Владивосток обогнал Сочи по цене квадратного метра
За жильё на восьмом этаже площадью 43,1 кв. м. просят 14,5 млн рублей. В описании говорится, что это «шикарная квартира с дизайнерским ремонтом». Риелторы всячески нахваливают 20-этажный дом, оставляя за скобками нюанс практически полного отсутствия инфраструктуры поблизости. Ответвление от дороги, правда, заасфальтировано.
Это, кстати, самая дорогая «однушка», которую нам удалось найти во Владивостоке на сегодняшний день.
Всего шестое место
Что интересно, эксперты утверждают, что за первый квартал 2022 года Владивосток стал уступать позиции в рейтинге 70-ти российских городов с самой дорогой недвижимостью.
«Мир квартир» приводит данные мониторинга цен на квартиры в новостройках: на первое место по цене предложения среднего «квадрата» вышел город Сочи, обогнав столицу. По итогам первого квартала цена у лидера составила 333 552 рубля, у Москвы — 326 702 рубля.
Белокаменная при этом — по-прежнему номер один по средней стоимости выставленных на рынке новостроек — 19 717 267 рублей. В Сочи «средняя температура по больнице» — 14 685 210 рублей за квартиру.
В топ-5 самых дорогих квадратных метров кроме Сочи и Москвы попали Санкт-Петербург, Севастополь и Московская область.
Не лыком шиты
Специалисты подсчитали, что в дальневосточной столице цена среднего «квадрата» за январь–март этого года составила 151 821 рубль. Это на 6,5% больше, чем было в последнем квартале 2021 года. В среднем кров над головой желающим купить квартиру во Владивостоке обходился в первом квартале в 7 597 795 рублей (+6,4%).
При этом темпы роста цен существенно уступали как многим другим крупным городам РФ, так и средним показателям: средняя цена «квадрата» по стране выросла на 11,2%, а стоимость квартир в среднем — на 11,7%.
В десятку городов с самыми дорогими новостройками на Дальнем Востоке вошёл ещё и Якутск. Там квадратный метр в среднем стоит 137 034 рубля — это на 9% дороже, чем перед новым годом. Новую квартиру в среднем предлагают за 6 405 846 рублей.
«Бюджетный вариант»
Экс-столица ДФО — Хабаровск — отодвинут экспертами на скромное 16-е место: 119 166 рублей за «квадрат» и 6 361 911 рублей в среднем за квартиру.
Кстати, если хотите сэкономить, надо ехать в Махачкалу, где квадратный метр в новостройке стоит 40 505 рублей, или в Магнитогорск — там новую квартиру можно купить в среднем за 2 232 816 рублей.
«Восток-Медиа» ранее писало, что местные риелторы зафиксировали в конце марта некоторое затишье на рынке недвижимости — выжидательную позицию заняли и продавцы, и потенциальные покупатели.
Столичные эксперты полагают, что в первом квартале 2022 года повышение цен спровоцировали колебания курса доллара и попытки населения спасти свой карманный рубль. А во втором квартале рост цен на новое жилье может продолжиться за счёт удорожания стройматериалов и комплектующих для строительства жилья и возможного резкого сокращения выхода на рынок новых проектов.