По мнению членов Общественной Палаты Росреестр должен гарантировать сохранение собственности добросовестных приобретателей

 24 сентября в Общественной палате РФ состоялся круглый стол «Ошибки представителей государства — причина изъятия квартир у добросовестных приобретателей по искам органов власти», где обсудили перспективы решения проблемы изъятия имущества у добросовестных граждан по искам государства. Участники слушаний сошлись во мнении, что необходимо предложить общее решение.
 
 «Я занимаюсь этим вопросом четыре года с того момента, как меня назначили Уполномоченным по правам человека в Москве. Первоначальная тактика была такая, что по каждому случаю мы обращались в судебные инстанции, в органы власти, но потом стало понятно, что это не работает, нужно выходить на общие решения», — открыл заседание заместитель Секретаря Общественной палаты РФ Александр Музыкантский.

 Большие надежды граждане и общественники возлагали на Верховный суд, однако обзор судебной практики, выпущенный в октябре 2014 года, не решил проблему защиты прав добросовестных приобретателей.

 «Даже в тех случаях, когда обзор прописывал обстоятельства в пользу приобретателя, их нельзя использовать для пересмотра принятых неправовых решений», — рассказал он.

 В качестве примера он привел вопрос о том, кто должен доказывать добросовестность приобретателя: «Верховный суд за последние пять лет 4 раза менял позицию по этому вопросу. Можно ли говорить о какой-либо стабильности правовой системы в пользу добросовестных приобретателей?»
 Он напомнил, что 23 июня 2015 года на пленарном заседании Общественной палаты РФ проблема была озвучена перед Президентом России.
 «Убежден, что если речь идет действительно о добросовестном приобретателе, а проблемы возникли из-за ненадлежащего исполнения органами власти своих функций, то добросовестный приобретатель должен быть освобожден от любых проблем, которые с этим связаны. Государство допустило ошибку — и государство обязано эту ошибку решать самостоятельно», — отметил тогда глава государства.
 После выступления президента в защиту добросовестных приобретателей, поток жалоб в Общественную палату РФ от граждан, понадеявшихся на добросовестное выполнение чиновниками своих функций, увеличился.
 Александр Музыкантский согласен, что принцип ответственности государства за собственные ошибки должен быть в основе судебных решений по подобным делам, однако система государственной регистрации, по мнению участников круглого стола, не работает должным образом и не дает гарантий сохранения собственности, зарегистрированной в ЕГРП.
 Начальник первого отдела Управления участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Генеральной прокуратуры РФ Надежда Квитко отметила, что несправедливо возлагать ответственность за мошенничество исключительно на органы регистрации, так как современные технологии позволяют подделывать документы так, «что даже экспертиза не установит факт подделки».