Аренда жилья или ипотечный заем: что выгоднее?
Подобный вопрос возникает у каждой семьи, которая не имеет собственной недвижимости. Ведь проживать с родителями не очень удобно, хочется быть хозяином в собственном доме (квартире). Что же выбрать?
С одной стороны, ипотека гарантирует, что через несколько лет (или десятков лет) вы станете собственником недвижимости. Причем размер платежей оговаривается заранее на весь период действия договора (а при аренде владелец жилья может внезапно повысить ежемесячную плату). С другой стороны, проценты за пользование кредитом настолько велики, что иногда практически удваивают стоимость покупки.
В этом смысле аренда выглядит более доступной, ведь размер оплаты за месяц значительно меньше ипотечного взноса. Но следует учесть, что в этом случае жилье принадлежит прежнему владельцу, а вы никак не приближаетесь к исполнению своей заветной мечты – стать хозяином квартиры.
Оформив ипотеку, вы сможете сделать перепланировку, которая обеспечит вам наиболее рациональное распределение пространства и комфортные условия для проживания. Вы сможете приобрести мебель и элементы декора по своему желанию, сделать ремонт, о котором так давно мечтали. В арендованной квартире вам придется постоянно «жить на чемоданах», переезжая с одного места на другое. К тому же, нередко хозяева жилья противятся любым изменениям (от вбивания гвоздей под картины до застекления балкона). Поэтому о хорошем ремонте речь обычно не идет: приходится довольствоваться тем, что есть. Да и кому понравится сделать ремонт, а потом через месяц переехать на новую квартиру и начинать все сначала.
Конечно, каждый решает для себя, что выгоднее. Нередко молодые пары, которые только начинают семейную жизнь, останавливаются на аренде жилья. Если и вам этот вариант кажется более привлекательным, ознакомьтесь с актуальными предложениями. Вся аренда квартир в Калуге на портале: http://kaluga.superrielt.ru/kvartiry/arenda/.
А тем, кто стремится стать полноправным владельцем жилья (пусть и в перспективе), следует тщательно изучить предложения банков и выбрать оптимальный вариант. Сегодня можно найти интересные программы государственного субсидирования у разных кредиторов. Молодые семьи с детьми могут рассчитывать на дополнительные льготы (например, для оплаты займа можно использовать материнский капитал). Не бойтесь брать на себя обязательства, главное – правильно рассчитать кредитную нагрузку. И тогда вы будете жить в своем личном доме или квартире!