На фоне санкций стремительно дорожает жилье в Латвии — банк

Импорт строительных материалов из России и Белоруссии был прерван на фоне сохраняющейся геополитической напряженности, что способствует еще более резкому росту цен на строительные материалы и усложняет приобретение некоторых групп материалов.

 

Это может повлиять а) на доступность квартир в новых проектах, б)на строительство частных домов, а также в) повысить интерес к квартирам в серийных домах советского периода.

«За последний год на рынке жилья уже наблюдался резкий рост цен, вызванный резкой инфляцией, ростом цен на строительные материалы и недостаточным объемом предложения.

Нынешние нарушения в цепочках поставок и разрыв связей с российскими и белорусскими компаниями способствовали дефициту строительных материалов и еще большему росту цен.

Кроме того, в строительном секторе до сих пор наблюдается нехватка рабочей силы.

Все это приведет к подорожанию жилья в новых проектах, а также строительства частных домов.

В долгосрочной перспективе строительство некоторых новых проектов может быть временно отложено или «заморожено».

В отдельных случаях мы уже наблюдаем осторожность клиентов в отношении начала строительства частных домов», – рассказывает руководитель кредитования Luminor в странах Балтии Каспарс Лукачовс.

В начале марта в банке наблюдалось снижение количества заявок на ипотечные кредиты.

«Рост издержек строительства может вернуть интерес к квартирам в серийных домах советского периода, особенно в тех, которые находятся в хорошем техническом состоянии и в которых были проведены работы по повышению энергоэффективности – замена окон, системы отопления, утепление дома. Работы по реновации увеличивают стоимость квартир примерно на 20–30%», – поясняет К. Лукачовс.

По данным банка, в прошлом году цена за квадратный метр выросла в среднем на 15%, в новых проектах – даже на треть, стоимость строительства увеличилась на 10–30%.