Получим комфортные квартиры: жители Юго-Восточного округа переезжают в дома по реновации

Один из лидеров по количеству участников программы реновации жилищного фонда, которые получат новые квартиры, — Юго-Восточный округ столицы. Здесь расселят 818 старых домов, в них проживают около 164 тысяч жителей. С момента старта реализации программы на территории округа начато переселение более 11,8 тысячи москвичей из 64 зданий. «Вечерняя Москва» рассказывает, как идет реновация в ЮВАО и какие еще объекты построят в округе в ближайшее время.

Для начала переселения в Юго-Восточном округе подобрано 63 стартовые площадки. Лидер по количеству домов, попавших в программу, — район Кузьминки, а по числу введенных в эксплуатацию новостроек — Люблино.

В кварталах реновации создают качественную и социально ориентированную городскую среду, территории возле домов благоустраивают и озеленяют, а во дворах организуют зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

— Программой реновации заложен потенциал для развития столичных районов, модернизации всего города, — рассказывает Валерий Теличенко, председатель Общественного штаба  по контролю за реализацией программы реновации. — Осматривая реновационные дома, мы видим, что квартиры в них соответствуют уровню коммерческого жилья. Применяются многие технические решения, которые еще вчера были не в каждом элитном доме. Это в том числе безбарьерная среда, подземные паркинги, современные системы пожарной безопасности, автоматического учета ресурсов.

Ждем смотровые ордера

До середины прошлого века Кузьминки, как и большинство спальных районов, представлял собой небольшой поселок на границе с Москвой.

Поселок и прилегающий лесопарк вошли в состав Москвы в 1960 году, когда началось строительство МКАД. А первые пятиэтажки в районе появились еще в 1957 году между Рязанским проспектом и Старыми Кузьминками. По программе реновации в Кузьминках демонтируют 287 ветхих домов. Новое жилье получат более 64 тысяч москвичей. Для их переселения строители уже возвели 12 зданий.

Сейчас в Кузьминках расселяется 12 домов, жители еще шести жилых зданий переехали. Например, совсем недавно жители пятиэтажки на улице Юных Ленинцев, дом № 113, корпус 3, получили предложения новых квартир в соседней современной новостройке, дом № 117. В феврале в районе началось переселение жильцов дома № 22 по улице Шумилова — они получили смотровые ордера на квартиры в новостройке № 4 на той же улице.

Новые квартиры — уже с улучшенной отделкой. Есть люстры и розетки, установлена сантехника, на кухне — электрическая плита. Стены оклеены флизелиновыми обоями под покраску, новоселы смогут оформить их по своему вкусу. В домах установлены современные лифты, которые оборудовали визуальными и тактильными средствами информации.

В стадии строительства — 4 новостройки: Зеленодольская, владение 30, земельный участок 1, Волгоградский проспект, владения 155 и 107 корпус 4, и Есенинский бульвар, земельный участок 1. Еще пять площадок проектируются.

Современная инфраструктура

С момента старта программы в районе Люблино ввели в эксплуатацию 9 зданий. Сейчас для будущих переселенцев строят и проектируют 15 жилых домов. Активные строительные работы уже идут на Краснодарской улице, владение 6, Люблинской улице, владение 109/1, Совхозной улице, з/у 55/1, и Ставропольской улице, владение 4, корпус 2. В прошлом году на Люблинской улице передали для переселения жильцов два дома: № 111б, корпуса 1 и 2 и № 113а. Еще два дома активно заселяются на улице Краснодонской, дома № 46/1 и 48.

— Всего по программе реновации в районе новые квартиры получат жители 152 жилых домов, — сообщили в пресс-службе Департамента строительства города Москвы.

Помимо новых квартир, для жителей Люблина создадут качественную и социально ориентированную среду. В рамках программы в районе предусмотрено строительство новых детских садов, школ и других важных для горожан объектов социальной инфраструктуры. Также здесь появятся детские площадки, адаптированные для детей разных возрастов. Одна площадка предусмотрена для детей до 3 лет, другая для малышей 3–7 лет и еще одна для ребят постарше. Везде уложат специальное мягкое покрытие, для родителей установят скамейки.

Планируем удобство

Первые новостройки по реновации введут в эксплуатацию в этом году в районе Выхино-Жулебино — втором в городе по численности населения. В программу здесь вошли 60 домов, построенных в эпоху массового жилищного строительства в 60-е годы прошлого века. Семь корпусов нового дома возводят по индивидуальному проекту на улице Академика Скрябина, владение 3/1. Здесь будет 902 квартиры.

— В новостройках предусмотрено размещение 14 квартир для маломобильных жильцов: двух__однокомнатных, девяти двухкомнатных и трех трехкомнатных, — отмечает руководитель Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

В таких квартирах увеличат ширину коридоров и дверных проемов. Жильцы смогут комфортно перемещаться как по квартире, так и по общим пространствам дома. Лестничные площадки и лифтовые холлы также адаптируют для маломобильных людей. Вход в здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах сделают в один уровень с поверхностью земли.

Входные двери квартир оборудуют специальными двухсторонними поручнями на высоте рук колясочника, а также двумя глазками на разной высоте. Панель электрощитка также установят на пониженном уровне.

— Программа реновации позволяет маломобильным людям поменять жилье на более комфортное, — рассказывает председатель Московской городской ассоциации родителей детей-инвалидов Юлия Камал. — В новых домах организован безбарьерный доступ как на территории, так и внутри зданий, предусмотрены специальные пожаробезопасные зоны — они располагаются в лифтовых холлах. Новые квартиры — без порогов, с расширенными дверными проемами, большой кухней, ванной, санузлом, специальной сантехникой, словом, все то, что позволяет беспрепятственно передвигаться по квартире, открыть окно, выйти на балкон. Все это создаст комфорт и удобство проживания для жителей.

Корпуса переменной этажности

Первые дома построят в этом году и в I квартале Капотни, владение 8. Три жилых корпуса переменной этажности с подземной стоянкой воз-водят по индивидуальному проекту. Для новоселов передадут 320 квартир с улучшенной отделкой. Восемь из них предусмотрены для маломобильных жильцов.

— Я бывал в новостройках в разных районах, хочу сказать, что это совершенно другое качество жизни, — отметил депутат Госдумы РФ Петр Толстой во время посещения жилого дома. — Сделано все качественно, стараются строить быстрее, потому что многие жители не хотят долго ждать переезда в новые дома. В Капотне и так за последнее время многое изменилось, и сейчас здесь не хватает именно качественного и современного жилья. Вы увидите, что это будет комфортная и современная городская среда.

Всего в I квартале Капотни в программу реновации вошли сразу 9 пятиэтажек, построенных в 50-е годы прошлого века.

Первая площадка района

В список стартовых территорий недавно включена первая площадка в районе Печатники на Шоссейной улице, владение 90. На ней можно возвести 47,8 тысячи квадратных метров недвижимости. Завершить строительство и начать переселение планируют на втором этапе программы, реализация которого намечена на 2025–2028 годы. Планируется, что в новостройку переедут более 1,5 тысячи человек. Всего же в районе новые квартиры получат более 2 тысяч жителей из 13 ветхих домов.

В новом доме разместятся вестибюль жилой части, лифтовый холл, комнаты дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и технические помещения. На первом этаже будут коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, сервисные службы, спортклубы, кружки для детей.

Метро рядом

Жители района Печатники получат новую одноименную станцию метро — она станет частью восточного участка Большой кольцевой линии метро. Станция уже наполовину готова, активно ведутся монолитные работы, продолжаются архитектурная отделка и установка инженерных систем.

— Колонны, расположенные у эскалаторов и лестниц переходного моста, выполнят в виде композиции из двух букв «П». В торцах станции предусмотрены композиции из перевернутых букв «П», которые будут также служить станционными скамейками. Для «Печатников» выбрана черно-белая цветовая гамма, — отмечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Также началось строительство пересадки со станции на радиальную Люблинско-Дмитровскую линию, которую планируется открыть одновременно со станцией Большого кольца.

Спорт высоких достижений

А будущих переселенцев района Текстильщики ждут не только новые квартиры по программе реновации, но и новый спортивный комплекс, который уже строят для одной из ведущих волейбольных школ Москвы — школы олимпийского резерва № 65 «Ника» на Волжском бульваре, владение 8.

Сейчас школа не имеет собственного здания, занятия проводятся в разных спортзалах на востоке и юго-востоке Москвы. В здании комплекса разместятся игровой зал для волейбола на 3 площадки, тренажерный зал и бассейн для оздоровительного плавания с чашей 25×16 метров. Во время проведения соревнований три тренировочные площадки с помощью трансформирующихся перегородок смогут объединяться в одно большое поле.

Завершить работы планируется уже в следующем году. Кстати, за 40 лет школа выпустила десятки мастеров спорта и членов российской сборной.

Доступное образование

Не забыли и об объектах образования, которые очень востребованы на юго-востоке столицы.

Как сообщили в Департаменте строительства города Москвы, в этом году планируется ввод в эксплуатацию пяти детских садов. Для дошколят округа построят четыре детских сада на 1150 мест в Некрасовке. Еще один детский сад на 200 мест появится в районе Южнопортовый, куда смогут ходить и будущие маленькие переселенцы по программе реновации.

— В настоящее время в Москве ведется строительство порядка 30 объектов образования за счет городского бюджета. Более десяти из них мы введем в эксплуатацию уже в этом году, — отмечает глава столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

Дороги будут безопасны

Юго-восток Москвы известен непростой дорожно-транспортной ситуацией. Жители Кузьминок, Люблина и Капотни, которые ездят на рынок «Садовод» и в ТЦ «Мега», знают, что на подъезде к развязке бывают заторы, особенно в выходные. Развязка на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля — старая, клеверного типа. Она плохо справляется с транспортным потоком. В рамках реконструкции «кольцевой» принято решение заменить устаревший «клевер» на современную многоуровневую развязку с направленными съездами. Например, появится съезд с внешней стороны МКАД к «Садоводу», с внутренней — на Новоегорьевское шоссе и к торговому центру. В общей сложности здесь будет построено и реконструировано 15,8 километра дорог. Также ждет модернизация и участок МКАД от Бесединского до Косинского шоссе.

— В рамках реконструкции развязки на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля появится самый длинный надземный пешеходный переход, — отмечает Рафик Загрутдинов. — Он расположится вдоль левоповоротного съезда с Новоегорьевского шоссе на внутреннюю сторону МКАД. В этом районе расположено много крупных торговых и коммерческих объектов массового посещения. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил задачу обеспечить здесь надежные и безопасные пешеходные связи, в том числе с помощью переходов.

Переход будет иметь четыре башни-схода с лифтами. Две башни-схода расположатся по обе стороны улицы Верхние Поля, две другие — по обе стороны МКАД. Одна из башен-сходов обеспечит пешеходную связь с ТЦ «Мега». Пешеходный путепровод через улицу Верхние Поля будет иметь две башни-схода: у автобусной остановки по направлению в сторону МКАД рядом с рынком «Садовод» и у автобусной остановки по направлению в сторону центра города рядом с парком «Кузьминки».

КСТАТИ

В Южнопортовом районе на улице Петра Романова расположены шесть домов сталинской эпохи, которые сохранят в рамках реновации. Все они построены в период с 1949 по 1951 год. Окна первых этажей оформлены белым камнем в виде арок, на третьем и четвертом этажах есть балконы. Жители этих домов получат современные квартиры по программе реновации, а их старые дома после расселения реконструируют и приспособят под офисы, административные центры или дома культуры.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Юго-восток Москвы — один из лидеров по объему ввода недвижимости по программе реновации. Сейчас в округе ведется строительство 23 домов для переселения, в проектировании — еще 21 здание. Всего же с момента старта программы в округе введено в эксплуатацию 28 жилых домов жилой площадью 400 тысяч квадратных метров, что позволит обеспечить современным жильем порядка 14,6 тысячи человек. Уже переданы под заселение 24 новостройки в районах Рязанский, Нижегородский, Южнопортовый, Кузьминки, Текстильщики и Люблино. Почти 4,5 тысячи жителей отпраздновали новоселье в новых квартирах.