На каких условиях можно деприватизировать жильё?
Не лучше ли квартиру деприватизировать, чтобы не платить ни налог, ни грабительские взносы на капремонт? Если отдать квартиру государству, за неё заплатят?Отвечает адвокат Ирина Урадовских:
- Закон, регулирующий возможность как приватизации, так и деприватизации, действует до 1 марта 2016 г. Сегодня граждане имеют право передать в государственную или муниципальную собственность только приватизированные помещения на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Госорганы обязаны заключить с ними договоры социального найма этой недвижимости. Деприватизация позволит избавиться от уплаты налога на собственность и взносов на проведение капитального ремонта дома. Кроме того, деприватизация выгодна, когда приватизированное жилище может быть признано частью ветхого жилого фонда. Например, в этом случае, если в небольшой (18 кв. м) приватизированной комнате зарегистрирована семья из трёх человек, им предоставят такую же площадь. А если комната деприватизирована, семья может рассчитывать на жилище по соцнайму размером примерно 45 кв. м. Но можно оказаться и в противоположной ситуации: если жилище больше социальной нормы на каждого из зарегистрированных жильцов, по соцнайму предоставят меньшую площадь.
Недавно в Госдуму был внесён законопроект, по которому деприватизировать можно будет любое жилое помещение вне зависимости от способа его приобретения. Но право деприватизации планируется предоставить только малоимущим.