Жители "писновского" дома для сирот в Балаково опасаются его разрушения
Об этом они рассказали в соцсетях.
"На протяжении двух лет происходит затопление подвального помещение сего дома. Вода может нанести колоссальный ущерб как фундаменту дома, так и дорогостоящему и, как ни странно, очень важному оборудованию, находящемуся в подвале многоквартирного дома. Прошу отметить, что в данном доме кроме собственников жилых квартир, есть и наниматели квартир по договору социального найма, заключённому между таким социальным слоем, как сироты и оставшиеся без попечения родителей, с одной стороны, и министерством жилья и строительства Саратовской области – с другой. Неужели они достойны жить в доме, который вот-вот развалится?" – возмущается автор поста.
Ситуацию прокомментировала администрация Балаковского района.
"При строительстве объекта капитального строительства — многоквартирного жилого дома №72 по ул. Саратовское шоссе осуществлялся государственный строительный надзор Управлением государственного строительного надзора, контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Государственный строительный надзор осуществляется с даты получения извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов. В соответствии с частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ "В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство (администрацией БМР), не проводится".
По вопросу недостатков строительства многоквартирного дома сообщаем, что с 14.10.2020 на основании договора замены стороны в обязательстве ООО "Дирекция капитального строительства" передала все права и обязанности по строительству на участке многоэтажной жилой застройки ООО "Саратовоблжилстрой". Гарантийный срок на строительные работы составляет 5 лет. Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией ООО "БУК" на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно Договору, при возникновении дефектов и недостатков, выявленных в процессе эксплуатации МКД, "Исполнитель" (управляющая организация) организует вызов и работу комиссии, для обследования и фиксирования факта выявленного дефекта с составлением акта, с обязательным участием представителя Застройщика» и Генерального подрядчика. Комиссионное обследование жилого дома проводилось неоднократно и по всем заявленным недостаткам УК составлен акт обследования для дальнейшего принятия мер.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. В соответствии с частью 2 ст. 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. В случае уклонения Застройщика от устранения выявленных недостатков общего имущества многоквартирного дома, указанный вопрос может быть решен только в судебном порядке. Поскольку в период управления МКД по договору управления управляющая организация представляет интересы собственников в отношениях с третьими лицами по вопросу содержания общего имущества МКД, управляющая организация вправе обратиться в суд с требованием обязать застройщика выполнить ремонтные работы или о взыскании с него средств, потраченных на ремонт", - говорится в пространном комментарии.
Напомним, непосредственное отношение к строительной компании "Саратовоблжилстрой" имеет депутат Саратовской областной думы Леонид Писной (на фото).