Эксперты рассказали нижегородцам, как продать квартиру, если собственник – ребенок

При проведении сделок с квартирами, в которых собственниками являются дети, нужно учитывать множество нюансов. На днях эксперты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Нижегородской области провели правовые консультации, в ходе которых ответили на этот вопрос, волнующих нижегородцев. 

Что же нужно помнить? Во-первых, за детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей.

При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Во-вторых, органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае если такая сделка не ущемляет права ребенка, а его жилищные условия не ухудшатся.

И, наконец, продажа квартиры возможна в определенных случаях (например, при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях).

МЕЖДУ ТЕМ. Если и у вас имеются вопросы по оформлению прав, кадастрового учета недвижимости или другие вопросы в сфере недвижимости, специалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Нижегородской области всегда готовы оказать правовую помощь. Актуальную информацию относительно консультаций можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, а также в социальных сетях ведомств