Мы много лет обрабатываем бесхозный участок, хозяин которого умер. Можно ли получить этот участок в собственность?

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на объект недвижимости возникает на основании сделок, а также и по иным основаниям, допускаемых законом. Положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ устанавливают: гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Данный институт получения права на имущество называется приобретательской давностью.

Для получения права на такое имущество необходимо несколько условий:- давностное владение должно быть добросовестным;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Заявитель обязан доказать указанные выше обстоятельства: добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком.

На претенденте на земельный участок лежит обязанность представить план границ земельного участка с указанием его площади и координат.

Также он должен оказать, что каких-либо имущественных споров в отношении названного земельного участка не имеется, права на земельный участок в течение всего периода владения никем не заявлялись.

Получить право на недвижимость по указанному основанию можно путем предъявления иска в суд о признании права собственности на земельный участок.

На основании статьи 30 Гражданского процессуального кодексак РФ иск заявляется в суд по месту нахождения земельного участка.