Названы столичные районы с подорожавшей вторичкой на фоне общего снижения цен

В среднем по Москве отмечается снижение стоимости квадратного метра вторичного жилья. При этом в некоторых локациях цены выросли из-за вывода в продажу квартир от инвесторов в недавно сданных новостройках.

По оценкам аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet, в «Старой» Москве стоимость «квадрата» вторичного жилья по итогам второго квартала 2022 года составила 495,2 тысячи рублей — на 5,8% меньше, чем в первом квартале. При этом рост цен за квартал отмечен в Ростокино (на 12,4%), Донском районе, Москворечье-Сабурове, Тропарёво-Никулине, Метрогородке, Нижегородском и Головинском районах (более чем на 10%).

В девяти из 10 исследуемых районов главной причиной роста стоимости за квартал стал выход в экспозицию квартир от инвесторов в недавно сданных ЖК. Также на рост средней стоимости предложения влияет вымывание самых доступных квартир — покупатели в первую очередь выбирают такие лоты.

Единственный район из самых подорожавших, где отсутствует значительный объем инвестиционных квартир, — это Котловка. Росту цен в этом районе способствует увеличение привлекательности из-за развития Большой кольцевой линии метро.

Ранее руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил, что стоимость квадратного метра первичного жилья в Новой Москве превысила 230 тысяч рублей, что является историческим рекордом для этого рынка.