Юрист объяснила, когда можно не платить налог при продаже жилья

Семьи с детьми освобождены от уплаты налога при продаже жилья, если соблюдены ряд условий. О них напомнила в беседе с РИА Недвижимость руководитель налоговой практики Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.

Она указала, что данная норма, заработавшая с 1 января 2022 года, касается семей с двумя и более детьми. Они освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилой недвижимости в случае соответствия следующим критериям:

наличие детей до 18 лет (до 24 лет, если ребенок обучается очно);кадастровая стоимость проданного жилья составила менее 50 млн рублей;у членов семьи нет в собственности более половины иного жилья, площадь которого превышает площадь купленного взамен старого.

Помимо этого должны быть соблюдены временные рамки – налогоплательщику или членам его семьи нужно приобрести в собственность другое жилье до 30 апреля следующего года. При долевом строительстве стоимость жилого помещения должна быть оплачена полностью.

При этом срок нахождения в собственности проданной недвижимости значения не имеет.

Поскольку подавать налоговую декларацию этим семьями не нужно, добавила юрист, то данных по такой сделке нет в налоговых органах. В связи с этим при возникновении каких-либо подозрений налоговики могут запросить дополнительные сведения о ней. В таком случае семье нужно будет документально подтвердить соответствие всем перечисленным выше критериям.