Более высокие кредитные ставки не дадут импульса развития

Цифры показывают, что спрос на жилье встал. Если он не будет восстановлен в ближайшие месяцы, то нам грозит остановка строительного комплекса, уверен депутат ГД от ЛДПР, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, курирующий по линии партии Самарскую область

– Объем выданной ипотеки упал в апреле на 75%. В мае падение продолжилось. Выдача ипотечных кредитов сократилась еще на 26,7%. Если взять данные ЦБ РФ об открытии эскроу счетов для расчетов по ДДУ, то за апрель мы увидим падение почти в 50 раз! Данные текущего месяца, думаю, будут еще хуже.

Мы нередко слышим, что из-за льготной ипотеки растет стоимость жилья. Тезис в корне неверный. Льготная ипотека, наоборот, стимулирует спрос. Но когда спрос не обеспечен предложением, тогда и появляется спекуляция. Если же льготная ипотека носит временный характер, то мы одномоментно еще больше концентрируем ажиотаж и спекуляцию. Поэтому льготная жилищная ипотека не выше 5% годовых должна быть не временной мерой, а постоянной программой.

«Народная ипотека», которую предлагает партия — это не просто дать дешевые деньги. Она обязательно должна быть связана с конкретными обязательствами региона по вводу жилья. С персональной ответственности губернатора по этому вводу. Регионы должны гарантировать условия для работы строителей. Для входа в проект «народной ипотеки» они должны подготовить производственную базу, базу строительных материалов, ресурсную базу рабочей силы, наличие которых и позволят построить эти дополнительные метры жилья.

Кому-то не по душе такое заблаговременное тщательное планирование. Его называют возвращением к Госплану. Но крупная стройка невозможна без планирования. Строительство — это, прежде всего, именно планирование. И только, когда регион берет за него ответственность, тогда в него может прийти «Народная ипотека». Иначе просто не получится. Стимулирование экономической активности, развитие промышленности, создания инфраструктурных проектов, строительства доступного жилья требует длинных и дешёвых кредитов. Не более 5%, о чем говорил премьер-министр Михаил Мишустин.

Эта цифра - 5% годовых является пределом, выше которого меры по развитию реального сектора экономики, создания нового продукта не будут работать. Более высокие кредитные ставки не дадут импульса развития. Мы опять будем топтаться на месте. В том числе и в строительстве массового доступного жилья.