Сделки с микродолями в квартирах Брянской области стали невозможны

Теперь приобрести микродолю менее 6 квадратных метров в любом жилом помещении нельзя. В прокуратуре разъяснили, для каких случаев сделаны исключения.

С 1 сентября 2022 года Федеральный закон № 310-Ф3 запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м.

Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию, поскольку будет являться ничтожной, а регистратор, в свою очередь, выдаст письменный отказ.

Как сообщает прокуратура Брянской области, этот порядок не распространяется на случаи, когда общая долевая собственность возникает в силу закона. То есть стать владельцем доли небольшой площади можно будет, например, унаследовав ее, приватизируя жилье (когда, допустим, у квартиры в 30 кв. м появляется сразу шесть владельцев) или покупая недвижимость с использованием материнского капитала.

Изменения направлены, в первую очередь, на борьбу с преступными посягательствами на права собственников квартир, сообщает bryansknovosti.ru.

Фото: smi2.net