В Петербурге за миллион долларов можно приобрести элитного жилья на 42% меньше, чем годом ранее

Рейтинг районов Северной столицы, отслеживающий, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за один млн долларов, подготовили аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg. За год общий показатель «индекса миллиона» сократился на 42%: теперь за условный миллион долларов можно приобрести 90 кв. метров элитного жилья против 156 кв. метров годом ранее.

Рейтинг районов Северной столицы, отслеживающий, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за один млн долларов, подготовили аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg. За год общий показатель «индекса миллиона» сократился на 42%: теперь за условный миллион долларов можно приобрести 90 кв. метров элитного жилья против 156 кв. метров годом ранее. «При этом количество доступных для приобретения площадей в элитных проектах в разных локациях отличалось в зависимости от уровня средневзвешенных цен и от числа экспонируемых объектов», - сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании. Максимальные изменения количества доступных площадей зафиксированы в Адмиралтейском районе -65%, на Каменном острове -48% и на Петровском острове -46%, что связано с ростом цен на жилье и ротацией экспонируемых на рынке элитных объектов. Так, в Адмиралтейском районе, где в июне 2021 года в продажу вышел элитный жилой комплекс «Дом Балле», в результате чего площадь доступных за один миллион долларов квадратных метров сократилось на 65% – со 197 до 69 кв. метров. Лидерство рейтинга сохранилось за Каменным островом: если ранее за указанную сумму здесь можно было приобрести 93 кв. м элитного жилья, то теперь только 49 кв. метров, – в годовой динамике показатель сократился почти в два раза. Второе место рейтинга занимает Крестовский остров, где за один миллион долларов можно приобрести 57 кв. метров, что на 38 «квадратов» меньше, чем годом ранее. Наименьшая корректировка доступных к приобретению квадратных метров произошла в локации Таврический сад, где реализуется объект «Три грации». Площадь сократилась на 31% – с 103 до 78 кв. метров. Эксперты указали, что здесь наблюдалась минимальная по рынку корректировка средней цены на жилую недвижимость (+3%). Наибольшее количество площадей за один миллион долларов можно приобрести на Петровском острове. За год данный показатель уменьшился на 46%, но при этом составил 108 кв. метров. Эксперты Knight Frank St. Petersburg отметили, что цена квадратного метра на Каменном острове за год увеличилась на 36% и превысила один миллион рублей. Локация традиционно считается наиболее престижной и привлекательной для приобретения элитного жилья. Среди основных преимуществ – низкая плотность застройки, уникальные виды на акваторию Невы, парковая зона, тишина, экологичность и однородная социальная среда. Наименьшая цена элитной недвижимости отмечалась на Петровском острове – 475 тыс. рублей за кв. метр в связи с активной застройкой этой локации. По мнению директора департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg Татьяны Любимовой, цены на недвижимость в премиальных локациях города корректируются незначительно, однако в валютном эквиваленте они увеличились примерно на 30%. При этом отмечается высокий интерес к элитным проектам как у жителей города, так и у покупателей из других регионов, преимущественно москвичей. «В этот раз Золотой треугольник не вошел в рейтинг по причине отсутствия там нового предложения, однако уже этой осенью будет анонсирован старт продаж нового проекта, не имеющего аналогов на рынке Петербурга», - сказала она. По ее словам, безусловным лидером по стоимости остается Каменный остров, что связано с запретом на новое строительство в этой локации, вступившим в силу в 2016 году. Таким образом, остров стал трофейной локацией среди покупателей жилья высокого класса. Ранее «Стройгазета» сообщала, что за 10 лет жилье в Петербурге подорожало в 2,5 раза.