В «Бермудском треугольнике» Савеловского района Москвы пропадают чиновники и правоохранители

Гаражи, захваченные рейдерами в 4-Вятском переулке Москвы, находятся в центре событий - и в 200 метрах от управы Савеловского района между улицами Башиловская, Писцовая и 1-ая Хуторская.

Здесь образовался свой Бермудский треугольник, в котором растворяются чиновники, нежелающие слушать собственников захваченных гаражей. Москвичи обращаются в полицию, управу, префектуру, прокуратуру с жалобами на рейдерский захват, но их игнорируют. 
В Савеловском районе Москвы второй год идет война между москвичами-собственниками машиномест в паркинге и некоей компанией ООО «Брестроп» (ныне «Главэксплуатация»). «Брестроп» без законных оснований зашла на территорию паркинга и самовольно объявила себя управляющей компанией, а граждане говорят, что это рейдерский захват. Но вся борьба людей с налетчиками натыкается на стену равнодушия различных контор. Управа района, префектура САО, прокуратура и полиция – все просто отфутболивают жалобы. По каким-то причинам чиновникам удобнее принимать во внимание поддельные протоколы рейдеров, а собственников игнорируют. 
«Они ведут себя нагло и угрожают владельцам машиномест!» - жалуются собственники машиномест в гаражах по 4-му Вятскому переулку в Москве.  Компания «Брестроп» самолично, как поясняют автовладельцы, объявила себя Управляющей компанией двух местных паркингов.
Савеловский район Москвы, где находится 4-й Вятский переулок, кажется, похож на Бермудский треугольник. Люди написали уже десятки жалоб, но когда они обращаются к чиновникам, те словно растворяются где-то – отказываются вмешиваться в происходящее. Москвичей просто бросили одних бороться с рейдерами, которые перерезают провода, угрожают, бесчинствуют. Видимо, нужно дождаться более опасных инцидентов или даже жертв, чтобы правоохранители и различные конторы зашевелились и начали исполнять свои обязанности по закону.
На паркингах на 4-м Вятском переулке – около 300 машиномест. Изначально домами и паркингами управляла компания от застройщика – «Главстрой-Эксплуатация», но позже она добровольно объявила о банкротстве. В конце 2020 года местные жители сами нашли новую Управляющую компанию – «Мегахешпрофит», которая уже имеет опыт управления домами и паркингами на Востоке столицы. Собственники машиномест в паркингах провели собрания по выбору УК и подписали договор управления с УК «Мегахешпрофит». С января 2021 года УК ООО "Мегахешпрофит" приступила к исполнению обязанностей, были поданы заявки в Мосэнергосбыт на заключение договора энергоснабжения и запрос на аренду комнат охраны, принадлежащих застройщику, выполнялась охрана, техническое обслуживание и ресурсоснабжение паркингов.
Однако, внезапно возникли проблемы. На паркинг прибыли неизвестные, угрозами выгнали консьержей паркингов из комнат охраны. И заявили, что управлять объектом будет ООО "Брестроп" на основании Акта передачи объектов от ООО «Главстрой-Эксплуатация " в адрес "Брестроп", что не предусмотрено законодательством РФ. Сотрудники «Брестроп» пытались заставить автовладельцев платить за услуги и ресурсы, и даже угрожали, если граждане не будут подчиняться. – Компания «Брестроп» (ООО «Главэксплуатация») реализует возможность находиться на паркингах с помощью аренды помещений охраны (принадлежащих застройщику), однако как это связано с правом и обязанностью управлять всеми объектами, неясно.
«Первый раз я подала заявление в полицию еще в мае 2021 года: они поставили на мое место другую машину, я вызвала полицию, написала заявление. В «Брестропе» говорили: «Мы вообще поставим вам бетонный блок, вы нам не платите». Но у меня нет с ними договора, я плачу нашей УК «Мегахешпрофит»!» - рассказывает Наталья Мартынова, представитель инициативной группы владельцев машиномест паркинга на 4-м Вятском переулке.
И подобных заявлений собственники машиномест в паркингах на 4-м Вятском переулке подали немало! Люди писали и в местную Управу, в Правительство г. Москвы (которое спускало жалобы в префектуру САО), в полицию, и в МЧС, в Ростехнадзор, в Россети, и депутатам... Но получали отказы или отписки,  хотя Россети пытались провести объективную  проверку, Роскомнадзор принял решение о составлении административного протокола, а депутаты Госдумы Ремезков А.А. и Мосгордумы Круглов М.С. направили обращения прокурору Москвы Денису Попову и главе  ГУ МВД  по Москве Олегу Баранову. «Компания «Брестроп» утверждает, что ее выбрали собственники помещений Паркингов, но это неправда. Мы видели эти «протоколы собраний», они поддельные – с нереальными кворумами по всем вопросам, а инициаторы собрания, члены счетной комиссии- вообще не собственники этих паркингов. Эти бумаги ООО "Брестроп" предъявляла в Мосэнергосбыт, но служба безопасности Мосэнергосбыта их заблокировала», - поясняет Дмитрий Старцев, руководитель ООО «Мегахешпрофит». К тому же все счета за потребленную электроэнергию паркинга оплачивает ООО "Мегахешпрофит" - с января 2021 года по настоящее время. При этом, квитанции, которые пытается выдавать собственникам машиномест «Брестроп» (ООО «Главэксплуатация») включают в себя оплату электроэнергии, что изначально является чистым мошенничеством, так как «Брестроп» не имеет договора энергоснабжения с Мосэнергосбытом и не оплачивает потребленное паркингами электричество, а значит, пытается продавать собственникам украденное электричество.  «Фактически, УК «Мегахешпрофит» управляет паркингом себе в убыток – просто потому, что не может оставить выбравших их людей на произвол судьбы. «За электричество мы собираем примерно 70 процентов сумм. За техобслуживание мы даже не выставляем квитанции владельцам машиномест, люди же не виноваты в происходящем. В итоге мы не зарабатываем, а регулярно теряем на этом объекте, сами платим полностью нужные суммы Мосэнергосбыту, а собираем гораздо меньше.  Если мы уйдем, тарифы обслуживания от «Брестроп» взлетят. А бросать людей на произвол сотрудников «Брестроп» мы не хотим», - говорит Дмитрий Старцев.
За март-июнь 2021 года заявления с требованием возбудить уголовное дело в адрес ООО "Брестроп" были отправлены, в том числе, в УВД по САО, ОМВД «Савеловский», межрайонную Савеловскую прокуратуру. Однако представители правоохранительных органов фактически просто перебрасывают жалобы друг другу.  Чиновники тоже отнекиваются. «Я подавала жалобу в нашу префектуру Северного административного округа. Рассказывала им, что у нас по проводке льется вода и паркинг затапливает,  и что «Брестроп» («Главэксплуатация»), которые зашли незаконно к нам, не дает содержать паркинг в безопасности, а они мне в ответ -  у вас УК «Главэксплуатация», с ними разбирайтесь. А на сообщения о том, что я опасаюсь техногенной катастрофы, они просто не отвечают», - рассказывает Наталья Мартынова. То есть получается, что префектура САО считает законными документы «Брестропа» («Главэксплуатация»), а подлинные протоколы и договоры граждан – собственников машиномест – с настоящей Управляющей компанией («Мегахешпрофит») просто игнорирует. Было бы интересно разобраться, почему.
В середине октября 2021 года компания ООО "Мегахешпрофит" предприняла попытку восстановить управление паркингами. Однако люди ООО «Брестроп» просто взломали дверь электрощитовой и отрезали кабель. Кстати, по этому поводу владельцы машиномест тоже написали заявление в ОМВД "Савеловский", но участковый инспектор сообщил, что эти действия тянут «максимум на хулиганство". При этом «Брестроп» заблокировал доступ к электрощитовой. «Они пытались развязать конфликт. Все они были обвешаны видеокамерами, провоцировали людей. У нас была тревожная кнопка, мы вызвали полицию, но прибывший наряд постоял, посмотрел и уехал. А неизвестные люди отрубили нас от электрощитовой, заварили в нее дверь и поставили на входе 5 человек. Это «великое стояние» продолжалось трое суток. Полиция же сказала нам, что не знает, кто прав, кто виноват, и вмешиваться не будет», - рассказывает Дмитрий Старцев.
Местные жители говорят, что со стороны «Брестроп» (ныне ООО «Главэксплуатация») наблюдается фактически обычное рейдерство – захват территории и попытка собирать с граждан дань (в данном случае плату за обслуживание паркинга).
В феврале 2022 года Наталья Мартынова снова подала заявление на возбуждение уголовного дела. «Я уже обращалась и в Следственный комитет РФ. Пришла на прием в центральный аппарат. А мне сказали, что пока ничего не взорвалось, не обвалилось, жертв нет, дело они не возбудят. Посоветовали жаловаться в прокуратуру, идти к прокурору Москвы, к Генеральному прокурору…. Почему брестроповцы так нагло себя ведут, почему чиновники и правоохранители закрывают глаза на вопиющие нарушения закона? Может быть, тут есть коррупционный фактор?» - задается вопросом Наталья Мартынова.
Кстати, ООО «Брестроп» уже известно своими действиями в стиле 90-х годов. Компания уже подмяла под свое управление около десятка домов и паркингов в Москве. «Все дома были также рейдерски захвачены, - рассказывает Дмитрий Старцев. - При этом Жилищная инспекция г. Москвы на все запросы собственников недвижимости сообщала, что нарушений не выявлено. Зато потом в ходе своей «работы» на объектах, ООО «Брестроп» не оплачивало счета ресурсоснабжающих организаций. В итоге за 1,5 года работы накопило долгов перед ресурсоснабжающими организациями на сумму более 80 млн рублей, к компании поданы судебные иски в Арбитражный суд г. Москвы. Кстати, летом 2022 года ООО «Брестроп» (к этому времени уже ООО «Главэксплуатация»), наконец, лишили лицензии на управление недвижимым имуществом по Московскому региону. А у паркингов своя беда – они напрямую не являются подчиненными Мосжилинспекции, это и дает пока возможность рейдерам оставаться на захваченных территориях».
О том, что «Брестроп» захватывает управление московскими домами, уже ранее писали СМИ https://federalcity.ru/index.php?newsid=10417  В частности, «Брестроп» зашел на объект по адресу 2-я Новоостанкинская улица, дом 6. Однако собственники договор управления с ООО «Брестроп» не заключали и заявляли, что протоколы общего собрания собственников, представленные ООО "Брестроп", подложные. В ЖК «Яуза-парк» тоже столкнулись с попыткой захвата дома со стороны «Брестроп». https://federalcity.ru/index.php?newsid=10423  Однако местные жители смогли отстоять свои права. «Мы действовали единым фронтом, все жильцы. Организовали товарищество собственников недвижимости, зарегистрировали наше ТСН в Мосжилинспекции, а далее ТСН автоматически имеет право самостоятельно выбрать УК, поскольку мы, жильцы, вступили в управление домом. И «Брестроп» собрали вещички и ушли. Все дело в людях, в их активности. И конечно, мы тоже обратились во все проверяющие инстанции, в правоохранительные органы. Участковый предлагал нам написать коллективное заявление, но нет –  каждый из 257 жильцов написал личное заявление в отношении самоуправства и захвата со стороны «Брестроп», это более эффективно. Но со стоянками и паркингами сложнее»,  - рассказывает Олег Мазуров, председатель ТСН «Яуза Парк».
На 4-м Вятском переулке затяжная война продолжается. Никаких мотивированных отказов в возбуждении уголовного дела в адрес ООО "Брестроп" (в частности, владельцы машиномест просили возбудить дела по фактам подделки документов, самоуправства, мошенничества, вымогательства) граждане так и не видели. А в неформальных беседах, рассказывает Дмитрий Старцев, полицейские советовали – попробуйте поговорить с чоповцами «Брестроп» силовыми методами, появятся пострадавшие - тогда и обращайтесь!
Возникают вопросы уже не только к незаконно действующей управляющей компании «Брестроп», но и к чиновникам и правоохранителям. А в чем выгода или скрытая причина постоянных отказов в возбуждении уголовных дел или в, кажется, намеренном игнорировании жалоб москвичей на нарушение их прав? Может быть, действительно в ситуации есть и коррупционная составляющая? Редакция будет следить за развитием ситуации.