В России вырос объем запуска новых жилых проектов
В августе 2022 года российские застройщики запустили строительство 3,7 млн кв. метров жилой недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе института развития ДОМ.РФ, уточнив, что это на 23% большем, чем за аналогичный период прошлого года.
Согласно статистике системы наш.дом.рф, в целом с начала 2022 года в России стартовало строительство 26,2 млн кв. метров жилья, что всего на 5% меньше, чем за первые восемь месяцев 2021 года. «Это свидетельствует о восстановлении отрасли после весеннего замедления», — пояснили в пресс-службе.
В институте развития отметили, что август 2022 года стал первым месяцем начиная с зимы, когда девелоперы запустили больше жилых проектов, чем годом ранее. «В первые месяцы 2022 года запуски росли, в марте-апреле резко снизились из-за неопределенности со спросом и себестоимостью строительства. Затем в июне-июне вновь начали увеличиваться (+34% к маю), но были все еще ниже прошлогодних значений из-за высокой базы сравнения», — рассказали в компании.
По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, отрасль уже прошла наиболее острую фазу и сейчас восстанавливается. Рыночные ставки по ипотеке вернулись на докризисный уровень, а льготные ипотечные программы постепенно выходят на полную мощность. «В этих условиях застройщики видят устойчивый спрос и запускают под него новые проекты жилья. Только с начала года началось строительство около 530 тыс. квартир — это более полумиллиона семей, которые смогут въехать в современное, качественное жилье, строящееся со всеми гарантиями нового закона о долевом строительстве», — прокомментировал он.
По информации наш.дом.рф, среди субъектов РФ, где в стадии строительства находится более 1 млн «квадратов» жилья, больше всего новых жилых проектов с начала текущего года запущено в Москве (4,2 млн кв. метров), Краснодарском крае (2,6 млн «квадратов») и Московской области (2,2 млн кв. метров). При этом по выводу на рынок нового жилья лидируют Ростовская область, где с начала года запущено на 36% больше проектов, чем за аналогичный период 2021 года, Приморский край (+35%) и Москва (+32%).
В пресс-службе добавили, что с начала 2022 года запуски новых жилых проектов в рамках № 214-ФЗ на 38% превысили ввод — 26,2 млн кв. метров и 18,8 млн «квадратов» соответственно. Благодаря этому, общий портфель строительства увеличился на 3,3 млн кв. метров (с 96,4 млн до 99,7 млн кв. метров).
Кроме того, 6 сентября 2022 года объем текущего многоквартирного долевого строительства в России преодолел барьер в 100 млн кв. метров — впервые с апреля 2020 года.
Ранее «СГ» сообщала, что Росстандарт 9 сентября 2022 утвердил национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов (ГОСТ Р), который разработан Минстроем России совместно с ДОМ.РФ. Он начнет действовать в стране с 1 ноября текущего года.