Pantheon Macroeconomics предсказано снижение цен на жилье в США на 20%

23 октября - Yakutsk.ru. Исследовательская компания Pantheon Macroeconomics прогнозирует падение стоимости жилой недвижимости в Америке на 20%

Повышение ставок ФРС и удорожание ипотеки ведут к снижению спроса на жилую недвижимость в США. В 2023 году это может привести к дисконту на квадратный метр на 20%, пишет Коммерсантъ. Об этом телеканал CBS побеседовал с главным экономистом организации Pantheon Macroeconomics Иэном Шепердсоном.

«Мы предполагаем, что спад продаж частных домов будет наблюдаться до начала 2023 года. К тому времени на рынке среди покупателей останутся лишь те люди, кто приобретает недвижимость по причине смены работы или в связи с переездом по семейным обстоятельствами. Покупатели, приобретавшие дома по спекулятивным или менее веским причинам, исчезнут с рынка по мере стремительного роста ставок по ипотеке».В период пандемии COVID-19 стоимость жилья в США сильно выросла. Индекс цен на жилую недвижимость S&P CoreLogic Indices демонстрирует прирост на 18,8% только за 2021 год. Этот рекорд с 1987 года аналитики объясняют сочетанием ряда факторов.Высокий спрос на рынке жилья США — это реакция населения на COVID-19, люди меняли место жительства, выезжая за город. На активные покупки могли оказать влияние и низкие ставки ФРС — покупатели спешили взять ипотеку до того, как резервная система поднимет ставку. С начала 2022 года экономисты ждали охлаждения спроса, к сентябрю в ряде городов цены снизились на 8–10%, в основном, где росли быстрее всего — это Флорида, Калифорния, Аризона, Южная Каролина, Юта и Колорадо.