Пустил квартиранта – плати налог

Рейд по квартирам, сдаваемым внаем собственниками, которые не платят налоги с полученных доходов, провели сотрудники налоговой инспекции Ленинского района, администрации Владивостока и полиции.

Информация об арендуемом жилье поступает в налоговую инспекцию из разных источников. Сообщают на телефон доверия соседи, особенно если квартирантов на одной жилплощади слишком много (так называемые резиновые квартиры) либо они шумно себя ведут и нарушают общественный порядок. Приходят данные из Росреестра: если у гражданина в собственности 2 – 3 и более квартиры, практически наверняка он сдает жилое помещение в аренду. Также специалисты анализируют базы объявлений о сдаче жилья, уточняют в пресс-службе администрации Владивостока.В ходе недавнего рейда были проверены квартиры в домах на улице Толстого и на проспекте «Красного знамени». О проживающих здесь квартирантах бдительные граждане сообщили в полицию и на телефон доверия налоговой инспекции.Предварительно налоговики установили: никаких налоговых деклараций собственники жилых помещений не подавали.Во время проверки сотрудник ведомства и участковый инспектор зафиксировали: действительно, в данных квартирах проживают арендаторы. При этом помещение на улице Толстого, 35 сдается по комнатам, а в квартире на проспекте «Красного знамени» проживает не менее десяти граждан Узбекистана. Нарушения паспортного режима не зафиксированы, однако составлены протоколы о том, что арендаторы в обеих квартирах проживают по договору и ежемесячно платят собственнику определенную сумму.Протоколы станут основанием для того, чтобы пригласить владельцев квартир в налоговую инспекцию и напомнить о необходимости соблюдать закон. Собственник, сдающий жилое помещение внаем, обязан заполнить по итогам года декларацию о доходах и заплатить 13 процентов с полученного дохода.За непредоставление налоговой декларации, а также за неуплату налога предусмотрен штраф.В пресс-службе мэрии напомнили: во Владивостоке продолжается кампания по легализации рынка аренды квартир. При администрации города создана межведомственная комиссия, в которую входят представители администрации краевого центра, полиции, налоговой инспекции и миграционной службы. Задача комиссии – проведение комплекса мероприятий с целью побудить хозяев жилых помещений, сдающих недвижимость в аренду, декларировать свои доходы и платить налоги.По данным экспертов, тысячи квартир во Владивостоке сдаются внаем, оборот денежных средств на этом рынке составляет миллионы рублей – это значительный процент в экономике города, однако до сих пор основная его часть остается в тени. При этом именно налог на доходы физических лиц является бюджетообразующим. Именно из бюджета деньги поступают на строительство и ремонт дорог, благоустройство, строительство и содержание детских садов, ремонт жилых помещений и другие нужды.Справка «В»Суммы, полученные от сдачи внаем жилых помещений, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 процентов. Налогоплательщики должны самостоятельно посчитать суммы налога, подлежащие уплате, представить в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля соответствующую налоговую декларацию и уплатить НДФЛ в срок не позднее 15 июля.Второй вариант уплаты налогов на доходы, полученных от сдачи квартиры в наем, – это зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент на «сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач или земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности». Годовая стоимость патента определяется как 6 процентов от потенциально возможного годового дохода.Непредоставление налогоплательщиком налоговой декларации грозит штрафом в размере до 30 процентов от суммы налога за каждый месяц просрочки. А за неуплату или неполную уплату самого налога могут оштрафовать на крупную сумму – до 40 процентов от неуплаченной суммы налога.