Центробанк введет меры по ограничению рисков ипотеки от застройщиков с 2023 года
ЦБ РФ намерен со следующего года ввести меры, которые бы ограничивали риски в сегменте ипотеки от застройщиков. Об этом глава регулятора Эльвира Набиуллина сообщила в Госдуме, пишет .
Она подчеркнула, что в Центробанке обеспокоены многочисленными предложениями от застройщиков об ипотеке под 0% или около того. По мнению Набиуллиной, это нельзя назвать честным подходом, потому что цена на такие квартиры обычно завышена на 20–30% — то есть переплата больше, чем в случае обычной ипотекой, взятой в банке. Продать такое жилье на вторичном рынке за ту же сумму будет проблематично, отмечает глава ЦБ.
«Здесь риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте. Они вступят в силу в начале следующего года», — заявила Набиуллина.
Так, если ставка будет ниже рыночного уровня, то, возможно, для таких кредитов введут повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличат уровень резервирования. Также регулятор намерен вести разъяснительную работу и осуществлять надзор за застройщиками, которые практикуют выдачу такой ипотеки.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что глава Сбербанка Герман Греф спрогнозировал снижение ставок по ипотеке.