Мой сосед алкоголик совершенно не следит за своей квартирой. В результате завелись тараканы, и стоит неприятный запах. Как заставить его сделать ремонт?

Рекомендуем для принуждения соседа к надлежащему выполнению своих обязанностей и привлечения его к административной, и гражданско-правовой ответственности обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления. Также разрешить данную проблему можно в судебном порядке. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения должен владеть, пользоваться и распоряжаться таким помещения добросовестно, с учетом требований закона, прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. А также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Нарушение общественного порядка в доме является нарушением требований жилищного и гражданского законодательства, поскольку нарушает права и законные интересы сособственников.

Такие граждане могут быть привлечены к административной ответственности в зависимости от характера их деяния, а также по составам административных правонарушений.

Возможно привлечения людей, нарушающих общественный порядок, и к гражданско-правовой ответственности, например, в виде взыскания компенсации морального или материального вреда по иску пострадавших сособственников.

Прекращение права собственности с продажей жилого помещения на публичных торгах также возможно, поскольку предусмотрено статьей 293 Гражданского кодекса РФ. Для этого, исходя из названной статьи, требуется соблюдение следующих условий:1) собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение;2) собственник жилого помещения предупрежден органом местного самоуправления о необходимости устранить нарушения;3) собственник жилого помещения проигнорировал данное предупреждение.

Только при совокупности вышеуказанных условий суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.