Доверие нужно заслужить. Тамбовские УК держат ответ за нарушения лицензии

По заявлениям ресурсоснабжающих организаций о нарушении лицензионных требований управляющими компаниями по оплате за коммунальные услуги, 9 октября 2015 года состоялось заседание лицензионной комиссии по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Тамбовской области.

На ковёр

На заседание были приглашены не только руководители трёх управляющих компаний – ООО «УК «Содружество–С», ООО «Контраст» и ООО «Доверие», к которым есть вопросы, но и представители прокуратуры, МВД, государственного жилищного надзора, МУП «ЕРЦ» администрации города Тамбова и контрольно–счётной палаты, а также региональные средства массовой информации. Во время заседания комиссии велась аудио– и видеозапись.

У лицензионной комиссии, в состав которой входят и представители регионального Общественного совета по вопросам ЖКХ, сложилось впечатление, что деятельность ООО «УК Доверие» не соответствует лицензионным требованиям.

– Денежные средства, оплаченные собственниками многоквартирных домов, не поступают на счета поставщиков коммунальных услуг. Сайт компании не раскрывает требуемой информации, много вопросов по взносам в Фонд капитального ремонта. Отсутствие расщепления позволяет руководителю бесконтрольно использовать денежные средства, оплаченные населением, на другие нужды, сам генеральный директор Вадим Самотойлов проигнорировал приглашение на лицензионную комиссию. Учитывая большую степень риска, то, что ООО «УК Доверие» целенаправленно и умышленно стремится к банкротству, продолжая увеличивать задолженность, комиссия приняла решение обратиться в правоохранительные органы для принятия мер обеспечительного характера. Куда делись деньги населения и как объяснить природу образования долгов, представитель компании Наталья Макарова объяснить не смогла, несмотря на должность заместителя генерального директора по общим вопросам. Кстати, наличие громадного аппарата управления в такой маленькой компании насторожило членов комиссии, при этом договор на аварийно–диспетчерское обслуживание отсутствует. Поставщики коммунальных услуг приняли решение не верить больше обещаниям и в течение недели подать иски на взыскание задолженности через Арбитражный суд, – говорится в отчёте лицензионной комиссии по итогам заседания.

Работать по правилам

Председатель лицензионной комиссии области Константин Савин сообщил, что региональная власть, контролирующие и правоохранительные органы в полной мере понимают, что их внимание к проблемам, которые имеют место в жилищно–коммунальной сфере, должны быть постоянными. Открытость и доступность информации по управлению многоквартирными домами должна стать действенным инструментом для очищения рынка от недобросовестных компаний. Все должны работать по единым правилам, не нужно хитрить и использовать население как инструмент личного обогащения. Нужно помнить, что именно собственники – работодатели управляющих компаний, и они имеют полное право знать состояние дел тех, кому доверили свою недвижимость. В ближайшее время комиссия пригласит ещё ряд руководителей управляющих компаний, которым также придётся отчитаться. Будем приглашать и домкомов, – заявил Константин Николаевич.

Следующим должником перед ресурсоснабжающими организациями является ООО «УК Содружество–С», хотя долгов у него меньше, чем у коллег из УК «Доверие». До вхождения в систему расщепления компания осуществляла перечисления поставщикам услуг с расчётного счёта и имела собственную кассу по приёму денежных средств населения, органами МВД по данному случаю проводится проверка. Кроме того, когда денежные средства принимались в кассу организации, взносы на капитальный ремонт вычеркивались из единого платежного документа, тем самым у собственников перед Фондом образовалась задолженность, что является нарушением федерального законодательства. Государственный жилищный надзор в рамках своих полномочий даст соответствующую оценку действиям генерального директора Сергея Перелыгина.

Аналогичная ситуация и у ООО УК «Контраст». Руководитель компании Юрий Пономарёв также признал имеющие место неплатежи за ресурсы и пообещал в течение недели найти компромиссные решения с поставщиками услуг по реструктуризации долга, хотя по ряду услуг на счета компании уже наложены ограничительные меры.

По словам директора МУП «ЕРЦ», председателя комитета Тамбовской городской Думы по городскому хозяйству Алексея Власкина, все три компании, приглашённые на заседание комиссии, до недавнего времени категорически отказывались от прозрачных платежей за коммунальные услуги. Если ООО «УК Содружество–С» и ООО «УК «Контраст» с прошлого месяца вошли в систему расщепления коммунальных платежей, то ООО «УК «Доверие» пока только декларирует своё желание и продолжает наращивать долги.

Надо отметить, что месяц назад из–за многомиллионных долгов управляющая компания «Жилсервис» лишилась лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в отношении руководителя компании проводится доследственная проверка.