На 3,8 млрд рублей пополнился городской бюджет за счет продажи недвижимости

Это итоги торгов на электронной площадки по продаже городской недвижимости за 9 месяцев текущего года. Желающих купить столичную недвижимость гораздо больше, чем тех, кто предпочитает её арендовать, рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Он отметил, что драйвером процесса реализации объектов недвижимости стал переход в 2014 году на электронные аукционы, годом ранее была создана и запущена единая торговая площадка Правительства Москвы.

«Если сравнивать количественные показатели принявших участие в торгах с начала года, то желающих приобрести столичную недвижимость на 27 процентов больше, чем тех, кто готов её арендовать. Это говорит об устойчивом спросе. В среднем на один лот при продаже объектов приходит 5,6 претендентов, при сдаче в аренду – 3 участника», - сказал Геннадий Дёгтев.

Дёгтев добавил, что «столичная недвижимость остается надежным ликвидным активом, что доказывает высокая конкуренция на торгах».

Руководитель Департамента также заявил, что московские власти видят в подъеме интереса бизнеса к вложениям в недвижимость результат прозрачности и чистоты сделки. Улучшилось и информирование предпринимателей об открытых возможностях по приобретению или аренде недвижимости. Публичность презентации объекта заключается и в том, что заинтересованное лицо сразу получает сведения о том, что находится рядом с объектом, какова инфраструктура, как эффективнее использовать эту недвижимость и многое другое.

Основная задача, которая ставилась перед сотрудниками Департамента, – создать типовые правила, по которым работает площадка, а также обеспечить ее доступность для бизнеса и разработать технологии, дающие четкие представления, кому и как участвовать в торгах. Результатом решения этих вопросов стали в частности объявленные на пресс-конференции итоги. «Максимальная доля заработанных средств по итогам земельно-имущественных торгов, а именно 2,7 млрд рублей, приходится на электронные аукционы по приватизации столичного имущества. Выручка от реализации права аренды составила 605 млн рублей, торги по аренде нежилого имущества принесли 468 млн рублей, от продажи акций в бюджет поступило 317 млн рублей», – рассказал Дёгтев.

Таким образом, общая сумма поступлений за 9 месяцев этого года составила 3,8 млрд рублей.

Активность торгов даже при нынешних экономических условиях довольно высока. В среднем пять – шесть участников приходится на лот по приватизации объекта и три – по аренде. Доля состоявшихся торгов – 90%. Всего в торгах принял участие 1641 человек, что на 10% больше аналогичного периода прошлого года. Поскольку торги – это аукцион, то ведется учет и превышения цены продажи над стартовой. В среднем по лоту этот показатель равен 37,5%, что почти в два раза выше, чем в прошлом году.

Как отметил Дёгтев, такие цифры можно рассматривать как результат возросшего доверия бизнеса к предложению столичной власти, прозрачности и чистоте сделки. Качественно изменилось и информирование предпринимателей об открытых возможностях по приобретению или аренде недвижимости. Публичность презентации объекта заключается и в том, что заинтересованное лицо сразу получает сведения о том, что находится рядом с объектом, какова инфраструктура, как эффективнее использовать эту недвижимость и многое другое.

Лидером по результатам продаж объектов нежилого фонда стал Центральный административный округ – здесь реализовано 38 объектов. 28 объектов реализовано на севере Москвы, 23 помещения на северо-западе города.

По словам начальника Департамента, в настоящее время у инвесторов растет интерес к покупке недвижимости, и это объяснимо с экономической точки зрения. «В нестабильной экономической ситуации у инвесторов присутствует желание сохранить средства и по возможности их капитализировать. В этом году продолжен курс Правительства Москвы, взятый на повышение прозрачности процедуры торгов и доступности участия в них», – отметил Дёгтев.