Разрешит ли новый земельный кодекс продажу земли иностранцам?

Ассоциация выразила опасение, что "нечеткие формулировки" в проекте кодекса" "позволят иностранным учредителям компаний стать собственниками земли в Молдове"

Министерство сельского хозяйства и пищевой промышленности назвало ошибочным мнение ассоциации «Forţa Fermierilor» («Сила фермеров»), истолковавшей правила продажи земель сельхозназначения иностранным гражданам, передает Инфотаг. Между тем фермеры считают, что в проекте есть лазейки, и требуют публичного обсуждения документа. 

Министерство отметило на своем сайте, что в статье 21 проекта земельного кодекса ясно указано: «Иностранные физические и юридические лица не могут приобретать права собственности на земли сельскохозяйственного назначения или из лесного фонда посредством правоустанавливающих документов между домовладениями под страхом абсолютной недействительности правоустанавливающего документа о приобретении».

В случае приобретения земель в порядке правопреемства наследники обязаны отчуждать их в течение года. Если в установленный срок земля не была отчуждена, местные власти продадут земли по рыночной стоимости, пояснили в минсельхозе.

Между тем «Forţa Fermierilor» критикует проект и утверждает, что он даст возможность продажи земли компаниям с иностранным капиталом: «Статья 21 проекта запрещает приобретение иностранными физическими и юридическими лицами права собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Однако в тексте отсутствует конкретизация понятия «иностранное юридическое лицо». Другие нормативные акты предусматривают, что таким лицом, или «юридическим лицом-нерезидентом», считается экономический агент, который зарегистрирован и осуществляет свою деятельность за пределами Молдовы».

По мнению ассоциации, подобные нечеткие формулировки позволят иностранным учредителям компаний стать собственниками земли в Молдове.

«Обращаем внимание на то, что в законе есть правовая норма относительно нормативной цены и способа купли-продажи земли, которая предусматривает, что компании с иностранными инвестициями в социальный капитал не имеют права владеть сельскохозяйственными землями, - говоритс в обращении. - Однако после вступления в силу земельного кодекса этот закон подлежит отмене».

Фермеры подчеркнули, что не согласны с подходом к вопросу о собственности на землю сельхозназначения, предложенным в проекте земельной конституции, и призывают все общество проанализировать риски для сельского хозяйства и сел. Они требуют от компетентных органов срочной организации публичных обсуждений. «Наша организация за четкую и однозначную формулировку ограничений права любого иностранного физического или компании с иностранными акционерами или капиталом покупать в Молдове сельхозземли», - подчеркнули фермеры.