Порт начался с отеля

Гостиница на берегу Славянского залива, или как стать резидентом Свободного порта.

У приморского Свободного порта официально появился первый резидент. Пилотный проект регионального порто-франко инвестор будет реализовывать в Славянке: за два года компания построит там пятизвездочный отель, вложив 5 млрд руб. При этом создание гостиницы – это часть большого проекта, по завершении которого на берегу залива должен появиться мультимодальный производственно-логистический комплекс.

21 октября председатель правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил критерии отбора резидентов Свободного порта, которые, наконец, прояснили порядок действий для инвесторов. В тот же день в Приморье был созван наблюдательный совет Свободного порта (его правительство утвердило еще в начале сентября – «ПГ»). Задача совета – поддерживать резидентов, начинающих работать в новых реалиях. В состав команды вошли представители всех уровней исполнительной власти – от краевой до федеральной. Возглавил совет заместитель председателя правительства, полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.

Бизнес-планы потенциальных инвесторов Свободного порта должны соответствовать всего двум критериям, уточнил на заседании совета Юрий Трутнев. Так, общая сумма вложений в предприятие должна составлять не менее 5 млн руб. в течение трех лет. Стать резидентом смогут либо новые предприятия, либо компании, готовые вложиться в модернизацию.

– Проект резидента должен создавать новые экономические мощности, – подчеркнул полпред.

Предприятия некоторых отраслей производства не смогут претендовать на льготы. В Свободный порт не пустят компании, занимающиеся добычей сырой нефти и природного газа; предприятия, зарабатывающие на сделках с недвижимым имуществом, за исключением аренды и лизинга; финансовые, страховые организации; а также компании, занимающиеся торговлей, как оптом, так и в розницу.

Чтобы стать резидентом, бизнесменам необходимо зарегистрироваться на территории Свободного порта, то есть создать новое юридическое лицо. Затем подготовить бизнес-план, в котором будут четко отражены источники доходов и предполагаемые расходы для реализации проекта, и направить его в адрес «Корпорации развития Дальнего Востока». Бизнес-планы потенциальных резидентов оценят специалисты и примут решение в течение 15 дней.

Имя первого резидента Свободного порта уже известно – его утвердили на премьерном заседании Наблюдательного совета. Им стала «Тихоокеанская инвестиционная компания» (принадлежит группе компаний «Транзит-ДВ» и китайско-российской инвестиционной компании «Чжун Гун Синь») с проектом создания пятизвездочной гостиницы в Славянке. Роскошные апартаменты на 182 номера резидент обязался построить за два года. Размер инвестиций в тысячу раз превысит необходимый минимум и достигнет 5 млрд руб.

Основными постояльцами отеля станут экипажи судов, заходящие в порты Славянки. При этом строительство гостиницы – только часть большого проекта. В амбициозных планах компании – превратить Славянку в порт международного значения.

– Гостиница будет принимать экипажи судов и контейнеровозов крупных магистральных контейнерных линий, которые сейчас заходят в Славянку, – разъяснил суть проекта президент группы компаний «Транзит-ДВ» Игорь Польченко. – Строительство комплекса – только подготовительный этап большого проекта – мультимодального производственно-логистического комплекса в Славянке, который реализуется с 2013 года. В дальнейшем проект потянет за собой строительство дорог, больниц и школ.

Как было заявлено накануне, заявки на получение статуса резидента Свободного порта уже подали более 50 компаний с проектами на общую сумму 225 млрд руб. Большая часть – из Приморья. Они будут реализовывать проекты в разных сферах: туризме, рекреационной деятельности, на перерабатывающих производствах и т.д. При этом интерес к Свободному порту проявляют не только представители российского, но и иностранного бизнеса.

– Интерес к проекту огромный как у российских, так и иностранных инвесторов, – заявил накануне губернатор Приморья Владимир Миклушевский. – В том числе, большую заинтересованность проявили участники Первого Восточного экономического форума, а также Второй Российско-Китайской ЭКСПО в Харбине.

Эксперты убеждены, что утвержденные правительством критерии вполне оптимальны: они будут мотивировать предприятия создавать новые экономические и технологические мощности. Причем низкий барьер финансовых вложений позволит провести модернизацию как крупным, так и малым предприятиям.

– В России основные средства производства в среднем изношены на 60%, а в некоторых видах деятельности степень износа доходит до 80%, – заявила «Приморской газете» доцент приморского филиала Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте РФ Елена Бережнова. – Чтобы стать конкурентоспособными, мы должны развивать новые производства. Другого выхода нет. Кроме того, 5 млн руб. – это очень небольшие средства, если речь идет о производственной деятельности. С такой небольшой границей финансовых вложений резидентом может стать практически кто угодно.