Воронежцам рассказали о порядке перерасчета платы за ЖКХ в марте

В ходе круглого стола в Доме журналистов «Доначисления по СОИ: скрытое увеличение коммунальной платы или справедливый расчет?» во вторник, 28 февраля, заместитель руководителя ГЖИ Воронежской области Елена Ковешникова рассказала об изменениях в платежках ЖКХ для граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Многие воронежцы увидят в графе платы за содержание общедомового имущества (СОИ) перерасчет за 2022 год. Произойдёт это на основании Постановления Правительства № 92, которое определило порядок такого перерасчета.

Ковешникова напомнила, еще в 2017 году изменился подход к начислению платы за начисление коммунальной платы на содержание общедомового имущества: были внесены изменения в жилищный кодекс РФ, и ряд подзаконных актов. Основное же изменение было внесено в ст. 156 ЖК РФ.

– С 2017 года федеральный законодатель решил, что плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества будет начисляться исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды, водоотведения, электричества. Эти нормативы с 2017 года применяются при начислении платы на содержание общедомового имущества, – отметила Ковешникова. – Был важный нюанс, обозначенный в ЖК РФ ч. 9.2 ст. 156: плата за коммунальный ресурс на СОИ начисляется в тех домах, где есть общедомовые приборы учета, исходя из норматива с последующим проведением перерасчета этой платы исходя из показаний общедомового прибора учета.

А вот о том, как проводить перерасчет, правительство пообещало выпустить отдельное постановление. При этом МКД могли принять решение на общем собрании по оплате коммуналки по общедомовым приборам учета (ОПУ), либо же платить по нормативам, дожидаясь принятия порядка перерасчета. По словам спикера, некоторые дома перешли на такой расчет, но процесс шёл неактивно, поскольку большинство жильцов считали, что по нормативу платить выгоднее.

Порядок перерасчета появился только в феврале 2022 года, вступил в силу – в сентября. А сам перерасчет за весь 2022 года предписывается провести в первом квартале следующего года, то есть – в 2023-м.

Многие управляющие компании решили в феврале не проводить перерасчет, чтобы жильцы не получили чрезмерную нагрузку при оплате ЖКХ из-за высокого потребления тепла в январе, и перенесли это на март.

Есть и ещё один нюанс. Оказывается, Минстрой разработал изменения в то самое Постановление № 92, которые позволят проводить перерасчет в течение всего года – для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на жильцов. Но пока эти изменения находятся на рассмотрении в правительстве, хотя Ковешникова смотрит на принятие этого решения позитивно.

Воронежцам пугаться огромных сумм в платёжках рано. Кто-то может получить, наоборот, «минусовой» перерасчет. Проводиться он будет следующим образом: из платы по нормативам будет вычтена плата по показаниям ОПУ. Если результат будет минусовой, вам придется доплатить, если плюсовой – ваша плата по СОИ уменьшится на сумму переплаты. 

По словам первого заместителя руководителя департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области Людмилы Шелякиной, в выигрыше при перерасчете за электричество окажутся дома, в которых внедряются энергосберегающие технологии. Эти технологии позволяют потреблять электроэнергии ниже нормативной. Скорее всего, меньше нормативов платят и жители домов, в которых по программе капремонта заменили старые лифты на новые.

Отметим, что перерасчет будут производить управляющие организации, а не ресурсоснабжающие организации.  Прогнозируется, что для большинства домов будет происходить всё-таки доначисление платы за СОИ.