Как меняются сроки продажи и скидки на квартиры в Москве. Исследование

В "Домклике" выяснили, как меняются сроки продажи и скидки на квартиры в Москве.

Аналитики "Домклика" выяснили в ходе исследования, сколько времени занимает продажа квартир в Москве на вторичном рынке в 2023 году и на какую скидку покупатели могут рассчитывать. 

В расчёт брали ипотечные сделки Сбера на вторичном рынке, зарегистрированные в период с января по февраль 2023 года, а также соответствующие им объявления на "Домклике". Для каждой пары сделок и объявлений рассчитали два параметра:

общее время продажи (срок экспозиции) - период с даты публикации объявления о продаже до даты заключения сделки; скидка - разница между первой ценой в объявлении и стоимостью объекта при оформлении ипотечной сделки.

В результате удалось понять, как ипотечные сделки на вторичном рынке распределяются по сроку экспозиции. В каждой категории - до 15 дней, от 15 до 30 дней и так далее. Выделили и размер возможной скидки. 

33 процента приобретённых в 2023 году квартир реализовали быстрее чем за месяц. И средняя величина скидки составила до 1 процента, то есть итоговая сделка практически не отличалась от начальной цены. 48 процентов квартир продавались в срок до полутора месяцев. И средняя скидка составляла уже 2 процента - если говорить в суммах, то это примерно 200 тысяч рублей для жилья ценой 11 млн рублей. 

Большинство квартир удавалось продать в течение четырёх месяцев - таких 81 процент. И скидка насчитывала до 9 процентов от стоимости, или 1 млн рублей, при цене до 11 млн рублей. Наконец, каждая пятая квартира (19 процентов) находилась в продаже до четырёх месяцев, и финальная скидка в данном случае составляла от 10 до 20 процентов, или до 2 млн рублей, при стоимости жилья 11 млн рублей. 

Комментируя проведённое исследование, руководитель аналитического центра дивизиона "Домклик" Сбербанка Евгений Волобуев отметил: