Стихийные бедствия, вызванные изменением климата, угрожают ипотечному рынку США
Глобальное потепление уже нанесло необратимый ущерб экосистемам и сообществам Земли, что зафиксировано в докладе Межправительственной группы экспертов Организации Объединенных Наций (ООН) по изменению климата, опубликованном на днях. Стихийные бедствия угрожают, в том числе, рынку жилья США, сообщает CNBC. Так, обильный снегопад, зимние торнадо и наводнения принесли разрушения в Калифорнию. В 2022 году самый сильный ураган за всю историю наблюдений прокатился по Флориде. Все это влияет на ипотечный рынок страны общим объемом $12 трлн. Климатические риски не учитываются в стоимости жилья. Согласно итогам исследования, опубликованным в журнале Nature Climate Change, дома в США, подверженные только риску наводнения, сейчас переоценены примерно на $200 млрд.
О рисках для ипотечного рынка рассказал Тим Джадж, главный специалист по климату агентства Fannie Mae, на которое приходится более 40% всех кредитов на жилье в США. По мнению эксперта, андеррайтинг (услуги, предоставляемые финансовыми учреждениями, такими как банки, страховые компании, которые гарантируют получение выплат в случае финансовых убытков) ипотечных кредитов в настоящее время не учитывает климатический риск. Поэтому Тим Джадж занимается выяснением возможных угроз для работы Fannie Mae. «Я думаю, что нам еще многое предстоит сделать. У нас просто пока нет аналитики для этого», — сказал эксперт.
Fannie Mae нанимает фирмы по моделированию климатических рисков — First Street Foundation и Jupiter Intelligence, чтобы выяснить, как учитывать стихийные бедствия при оценке жилья и страховании ипотеки. First Street рассматривает климатические риски, связанные с наводнениями, пожарами и ураганами, а Jupiter Intelligence анализирует районы и сообщества.
Удалось установить, что воздействие стихийных бедствий сильно варьируется в зависимости от региона США. Сильнее всего оно затрагивает бедные сообщества. Это соответствует данным ООН о том, что последствия изменения климата чаще всего наносят ущерб беднейшим странам и регионам мира, где проживает около 1 млрд человек. При этом на их долю приходится менее 1% выбросов парниковых газов. Тем не менее Fannie Mae пока не отказывается ни от каких ипотечных кредитов, даже с учетом климатических рисков.
По данным корпорации CoreLogic, специализирующейся на бизнес-аналитике, если изменения климата будут и дальше происходить такими же темпами, как сейчас, число домов в США, значительно пострадавших от стихийных бедствий, вырастет с менее чем миллиона в 2030 году до более чем 62 млн к 2050 году. Потери увеличатся с чуть менее $200 млн до почти $9 млрд. Потребители еще больше, чем ипотечные кредиторы, не осведомлены о потенциальных будущих издержках, связанных с климатическими катастрофами.
Ранее Plus-one.ru рассказывал, что в 2022 году погодные катаклизмы унесли жизни более 31,3 тыс. человек. Две трети этих смертей оказались связаны с аномальной жарой в Европе. Стихийные бедствия, многие из которых были вызваны изменением климата, привели к глобальным экономическим потерям в размере $313 млрд в 2022 году. Такую оценку опубликовал международный страховой брокер Aon.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram