В Бурятии люди не хотят переезжать из аварийного жилья в новое
В столице Бурятии назревает очередной скандал в строительной области – 8 семей упорно отказываются въезжать в новое жилье, которое им выдали вместо их аварийных домов. Люди, которые по вполне понятным причинам следили за ходом строительства, считают, что новые дома хуже их прежних и называют их возведение не иначе как аферой.
«Дует со всех щелей. Но никто и предположить не мог, что так будет. У нас были очень страшные условия: бомжи, вши и тому подобное. Поэтому мы бежали сюда сломя голову, казалось, здесь было радужно и красиво»,- говорит одна из жительниц новостройки для переселенцев из ветхого жилья. Тогда никто не мог предположить, что уже в первую зиму люди поймут, что фактически поменяли «шило на мыло».
В марте 2014 года 60 семьям из аварийного жилья торжественно были вручены ключи от долгожданных квартир, расположенных на юго-западе Улан-Удэ, в так называемой зоне перспективной застройки, 111 микрорайоне. Квартир именно долгожданных - некоторые стояли в очереди за ними, без преувеличения, всю жизнь. На деле, впрочем, выяснилось, что радоваться рано – в некоторых квартирах обнаружились щели толщиной с палец, в других стены ходили ходуном. Осмотрев свое новое жилье, восемь семей на свой страх и риск отказались заезжать в эти хоромы и свою правоту отстаивать решились в суде. Они считают, что дома строились без соблюдения каких-бы то ни было правил.
-Изначально во время строительства были допущены ошибки, - говорит Юлия Михалева, одна из тех, кто не вселился в новые квартиры, - весь материал лежал на снегу, строительство шло зимой. Поэтому стены тут ходят ходуном, фундамент поставили только под несущие стены, а так все только на земле. Стеклопакеты в каждой комнате сломаны, у кого-то потолок провалился.
По словам Юлии Михалевой, с мая 2014 года прошло уже более пяти судебных слушаний, последнее состоялось 10 июня. По решению суда, администрацию города обязали предоставить другое благоустроенное жилье в связи с тем, что по решению экспертизы данное жилье было признано не пригодным. Однако представители администрации города рапортуют об идеальном состоянии дома, а основную причину недовольства жильцов видят в том, что 111 микрорайон считается довольно отдаленным от центра. Жильцам местность не нравится, а с домом все в порядке, считают в мэрии. В том, что в квартирах не все благополучно, по логике чиновников, виноваты сами жильцы.
- На момент сдачи домов в эксплуатацию они соответствовали всем нормам и требованиям, председатель комитета по строительству мэрии города Сергей Соколов, - говорит . Когда дом был сдан, с мая 2014 года туда начали заселять жителей. Восемь семей заселяться отказались, и в течение года, пока эти квартиры были свободны, случились неприятности, квартиры пострадали, появилась необходимость в ремонте. При отсутствии жильцов произошло завоздушивание отопительной системы, в связи с чем, трубы в некоторых квартирах перемерзли, пошло затопление нижних этажей и так далее. В этом году комитет по строительству произвел ремонт, все недочеты устранены. Кроме того, отсутствие управляющей кампании также привело к множеству проблем.
Но директор управляющей компании «Восточный» Александр Рожин, в ведении которой находятся спорные дома с июня 2014 года, против такого переложения на него вины за некачественное жилье.
- Еще когда я принимал дома, выяснилось, что протекают крыши, - говорит он, - проверить систему отопления не получилось, так как приемка проходила летом. Ремонт крыш я сделать заставил – на это выделили 1,6 млн. рублей, положили четыре слоя утеплителя, но утечек это не устранило. Кроме того, и эти работы были выполнены некачественно, так что в одном из домов на крыше даже не провели противопожарную обработку. Если бы с самого начала строительные работы были выполнены качественно, то таких проблем с домами не произошло бы.
Зимой в домах дважды случался пожар, вызывали пожарные расчеты, огонь потушили, при этом залили водой новые пустующие квартиры, в которые не въехали жильцы. Снова пришлось делать в них ремонт и снова за счет бюджетных средств. Сейчас, по словам Рожина, те самые восемь квартир признаны непригодными для жилья. На ремонт каждой из этих квартир администрация выделила по 80-100 тысяч рублей, хотя реально на такую сумму работ там проделано не было, постелили линолеум и ничего не делали по утеплению стен и углов, говорит Рожин. Что касается системы отопления, то она, уверен директор управляющей компании, собрана неправильно, даже не по проекту.
- Запускаем отопление в одном подъезде, второй не отапливается и наоборот. Нам все это надоело и мы позвали комиссию, которая доказала, что систему отопления надо переделывать и на все три дома снова выделили деньги, - возмущается Рожин. Обвинения чиновников в том, что в квартирах из-за отсутствия жильцов произошло завоздушивание и прочие проблемы Рожин отметает как нелепые.
- У нас ключи от этих квартир имелись, мы, конечно, присматривали за ними, проверяли во время запуска системы отопления их, в первую очередь. Так что никакого завоздушивания батарей в этих квартирах не было, и, соответственно, это не могло стать причиной того, что администрации пришлось полностью переделывать систему отопления и тратить на это пять миллионов рублей.
Еще и сейчас, накануне ноября, жильцы домов жалуются на отсутствие тепла в квартирах. В части жилья отопление появилось, но буквально на днях.
- Так что у тех жильцов, кто судится, доля правды есть, - говорит Рожин.
Нужно отметить, что после всех судебных слушаний и ремонта, который вынуждена была сделать мэрия города, люди все равно не спешат въезжать в новое жилье.
-По решению экспертной комиссии, дома нужно привести в пригодное состояние. Но для этого его нужно ремонтировать, начиная с фундамента, то есть фактически строить дома заново. Заселяться в якобы отремонтированный дом я не собираюсь. Стоять дальше в очереди за жильем мне тоже не хочется. Поэтому мы будем продолжать судиться, - отметила Юлия Михайлова.
Алена Крылова, ИРА «Восток-Телеинформ»