Жители и инвесторы готовы строить в Подмосковье
С начала года в Московской области выдано более 27 тысяч градпланов для целей проектирования.
Собственники или арендаторы земельных участков, планирующие капитальное строительство или реконструкцию объектов, до начала проектирования должны получить градостроительный план земельного участка, который содержит информацию об условиях и ограничениях развития выбранной территории.
Одним из первых этапов при реализации любого проекта является оформление градостроительного плана земельного участка.
«За семь месяцев текущего года в Подмосковье для целей проектирования выдано 27,5 тысяч ГПЗУ, за аналогичный период 2022 года эта цифра составляла 20 тысяч. Сравнение показателей говорит об увеличении количества выданных документов на 30%, положительная динамика демонстрирует инвестиционную активность в регионе»,
— сообщил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
В частности, активно берут участки под размещение объектов нежилого назначения — под склады, различные производства и объекты торговли и услуг. Также в числе популярных направлений и сельскохозяйственное — животноводческие фермы, тепличные комплексы, объекты рыболовства и другие. Под эти цели выдано более 600 градпланов, сообщили в ведомстве. В перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места.
Стоит отметить, что в конце июля прошлого года показатель по выданным градостроительным планам земельного участка под не жилье был на 25% меньше, чем показатель 2023 года. Зато заметен рост на строительство загородного жилья, за 6 месяцев 2022 года в Подмосковье выдали 11,9 тысяч ГПЗУ под ИЖС.
Согласно законодательству для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ не является обязательным документом, но несмотря на это, среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на основе данного документа собственник или покупатель получает полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, и есть ли ограничения по использованию земельного участка. Таким образом люди могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.
Жители и инвесторы получают градпланы бесплатно и онлайн на региональном портале госуслуг за 14 рабочих дней, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.
Напомним, что застройщики и жители Подмосковья могут получить три госуслуги в градостроительной сфере в рамках одного заявления. С 2022 года при обращении за ГПЗУ возможно дополнительно получить заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также технические условия «Безопасный регион».