Челябинцы проигнорировали новогодний ажиотаж на рынке недвижимости

Риелтор объяснил, почему покупатели не торопятся брать квартиры

Рост ставок по кредитам повлиял на пыл челябинцев, планировавших купить жилье в преддверии Нового года. Предпраздничный ажиотаж рынок недвижимости в нашем городе миновал. Об этом «Вечерке» рассказал гендиректор риелторской компании IBC Станислав Ахмедзянов.

— В декабре по сравнению с четвертым кварталом всегда ажиотаж, но в целом ситуация на рынке банковским сектором достаточно хорошо охладилась, — отметил эксперт. — Люди по-прежнему покупают новостройку, но дело в льготном кредитовании. По обычным программам рейтинг сейчас вверх не идет, потому что разумный потребитель не может брать ипотеку по таким ставкам без жизненной необходимости.

Из-за высокой ставки рефинансирования недвижимость, как правило, покупают те, кому действительно важно переехать или завести собственную жилплощадь. При наличии более доступной ипотеки покупателей квартир в конце декабря было бы намного больше.

— Студенты склонны в последний момент делать лабораторные работы, бухгалтеры — в последний месяц отчетного периода решать бухгалтерские проблемы, люди склонны к прокрастинации и откладыванию дел на последний момент, — признает Станислав Ахмедзянов. — Но многое зависит от рынка.

В том, чтобы купить квартиру в канун конца года, на самом деле нет ничего страшного. Главное — помнить о необходимости внимательно и без спешки проверить документы.

— Если заключать сделку по всем стандартам, со всеми нужными и должными проверками, то никакой опасности нет, — заверил Станислав Ахмедзянов. — Находиться на рынке без участия специалиста мы не рекомендуем. Но ситуация обычная, стандартная, условия не изменились.

Будут ли челябинцы в новом году покупать больше квартир, а цены на жилье — ползти вверх, зависит от банковского сектора, подытожил Станислав Ахмедзянов. По мере того как Центробанк будет возвращать ставку рефинансирования на уровень 7,5–8%, количество сделок будет увеличиваться. При наличии спроса могут поползти вверх и цены.

Эксперты подсчитали, что для накопления первого взноса по ипотеке челябинцам потребуется около четырех лет. Но почти четверть семей не может набрать нужную сумму и за десятилетие.