Аналитик оценил риск «заморозки» ипотеки

Сбер поднял свою ставку по базовым ипотечным программам до 16,7%, сообщает Forbes. 

Это произошло через месяц после того, как ЦБ поднял ключевую ставку до 16%, отмечает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. Так что подорожание рыночной ипотеки у одного из крупнейших банков страны было не просто ожидаемо, а даже удивительно, что оно произошло с таким временным лагом, подчеркивает эксперт.

«Вместе с тем, я не думаю, что стоит ожидать дальнейшего повышения ипотечных ставок. Дело в том, что на рынке недвижимости сейчас возник заметный дисбаланс из-за растущего спреда между льготной и рыночной ипотекой, — поясняет аналитик. — Государство, с одной стороны, и банки, с другой, сейчас решают эту проблему».

Под конец прошлого года кабмин повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%, а максимальную сумму ограничил 6 млн руб. для всех регионов России. А ВТБ и Сбер сузили возможности оформления кредитов с господдержкой — теперь их будут выдавать только на проекты застройщиков-партнеров.

«Все это вкупе должно охладить рынок, но не «заморозить» его, поэтому я не ожидаю дальнейшего снижения доступности рыночной ипотеки», — резюмирует Артем Деев.