«Логопарк ДВ» построит в Хабаровском крае складской комплекс стоимостью два миллиарда

Регион стремится снизить дефицит качественной складской недвижимости

В Хабаровском крае начинается реализация второго крупного инвестиционного проекта в сфере складской недвижимости. Компания «Логопарк ДВ» построит логистический комплекс класса «А». Подробности — в материале Vostok.Today Инвестор проектировал объект площадью 50 тысяч квадратных метров, разместится он на площадке «Ракитное». Общий объем инвестиций превысит 2 млрд рублей. Склад развития Площади будут сдаваться в аренду для складирования и хранения товаров. В Агентстве привлечения инвестиций и развития инноваций (АПИРИ) Хабаровского края считают, что этот проект позволит частично снизить дефицит первоклассной складской недвижимости. «Спрос на такие услуги в Хабаровском крае значительно превышает предложение. Особенно остра потребность в современных складских комплексах со стороны крупных торговых сетей для размещения распределительных центров. Лучше всего такие задачи решать по принципу built-to-suit – то есть строительство объектов недвижимости под конкретных заказчиков. В последствии они становятся долгосрочными арендаторами либо владельцами таких объектов», — так видят механизм решения стратегической задачи в Агентстве. По такой модели в регионе уже реализован крупный проект в сфере складской недвижимости. В прошлом году компания Ozon ввела в эксплуатацию складской комплекс для нужд электронной коммерции. Его запуск за счет сокращения логистических цепочек позволит почти в три раза (от нескольких недель до несколько дней) сократить сроки получения и отправки товаров для маркетплейса. По словам партнера консалтинговой компании NF Константина Фомиченко, в Хабаровском крае наблюдается нехватка качественного предложения складской недвижимости, а доля свободных площадей равна нулю. «Общий объем качественного предложения составляет в регионе всего 170 тысяч квадратных метров, поэтому особенно важно строительство и ввод новых объектов. Это поможет жителям быстрее получать продовольственные и непродовольственные товары», — отметил эксперт. Ранее мы писали: Ozon открыл в Хабаровске первый в ДФО складской комплекс — ценник два миллиарда Фото: pxhere.com. В Хабаровском крае наблюдается повышенный спрос на аренду площадей в современных складских комплексах, которые отвечают требованиям крупных торговых сетей Точка притяжения Власти региона в последнее время ведут активную работу по устранению дефицита складских площадей через взаимодействие с крупными региональными и федеральными инвесторами. В прошлом году губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярёв провёл переговоры с топ-менеджером российской розничной сети X5 Group. Федеральный ретейлер намерен построить в регионе мультитемпературный складской и логистический комплекс. Товары отсюда будут распределяться по всему Дальнему Востоку. Объем инвестиций в такой проект оценивается в 4 млрд рублей. В настоящее время правительство края при участии Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) ведет подбор земельного участка. Такого рода крупные проекты реализуются при участии всех институтов развития и использовании механизма преференций. Вот и компания «Логопарк ДВ» получила статус резидента ТОР «Хабаровск». Как рассказала директор КРДВ Хабаровск Ирина Серова, соглашением предусмотрен большой набор льгот. «Инвестор получит земельный участок по льготной арендной плате, а также точки подключения к инженерным сетям – электро-, газо-, водоснабжению и отведению ливневых вод и бытовых стоков. Это позволит резиденту снизить затраты на реализацию проекта и ускорит ввод так необходимых региону комплексов», – отметила Ирина Серова.