Ипотечникам приготовиться на выход

Если Вы еще не обзавелись жильем, то лучше отложить эти мысли на ближайшие 10 лет. Исключение составляют только та категория граждан, кто планирует купить квартиру для своего собственного проживания. 

Что делать сейчас тем, кто рассматривает покупку недвижимости в России, чтобы через 5 лет не потерять все свои деньги.

Независимый новостной канал “Колгота” подготовил список рекомендаций, благодаря которым можно обезопасить себя от потери денежных средств. Всегда важно анализировать не только новости, но и первоисточники, стараясь строить свои объективные прогнозы. Именно об этом телеграм канал Колгота - новости, которые помогают оставаться в безопасности.

 

Что нас ждет ближайшие 10 лет при текущем геополитическом и экономическом курсе государства.

 

Мир постоянно меняется и мы не можем оставаться безучастными в обстоятельствах, когда жизнь вокруг перестраивается. Каждые 10 лет мы наблюдаем 2-3 кризиса, которые сильно влияют на стоимость жизни. Под стоимостью жизни мы понимаем самые простые бытовые вещи:

• еда ( а именно на эту статью расходов тратится треть доходов большинства россиян)
• жилье (цены на которое будут стремительно расти)
• медицина (стоимость которой напрямую связана с курсом доллара)
• образование

1. Ближайшие 5 лет необходимо отказаться от любых кредитов и рассрочек, если эти кредиты и рассрочки не являются жизненно-важными.

В текущей экономической ситуации рекомендуется отказаться от покупки объектов недвижимости для сдачи в аренду или объектов коммерческой недвижимости.

Относительно коммерческой недвижимости мы видим ситуацию, когда: стоимость объектов сильно завышена, арендная ставка стремительно падает, а конкуренция очень высокая.  В перспективе нескольких лет мы ощутим сильные финансовые потери, при покупке объектов  коммерческой недвижимости. 

Мы отчетливо понимаем, что покупка недвижимости с целью приумножения капитала, совершенная в текущий момент времени приведет к сильным потерям в долларовом эквиваленте. 

Инфляция, которая сейчас наблюдается в США отразится на нас двойными потерями в рублевом эквиваленте. 

 

1. Сейчас самый лучший период для накопления денежных средств в перспективе ближайших 5 лет. Независимый новостной канал “Колгота” прогнозирует, что в перспективе ближайших пяти лет мы окажемся в совершенно в новой экономике и новой стране, в которой нужно будет сделать правильный выбор о покупке недвижимости в России или на развивающихся рынках за границей.
2. Если речь идет сейчас о покупке жилья для жизни, то самым верным решением станет приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, т.к тут мы можем рассчитывать на выгоду до 30% (в Москве) с сохранением того же качества жилья, что и на первичном рынке недвижимости

Стоимость недвижимости на первичном рынке будет продолжать расти. Это связано с экономическими и макроэкономическими событиями, как внутри страны, так и в мире, увеличением стоимости рабочей силы, а также стоимости  строительных материалов и техники

1. Ставку ЦБ РФ в ближайшие 10 лет мы не увидим ниже 14% (16% средняя по году). Не смотря на комментарии Главы ВТБ Андрея Костина о снижении среднегодовой ставки до 12-13%. “Экс глава ЦБ Сергей Дубинин считает, что при текущем уровне инфляции, достижением станет ставка на уровне 15%” (сообщает газета “Известия”)

Существует прямая корреляция между ставкой ЦБ РФ и курсом доллара. Чем ниже будет ставка, тем выше будет курс доллара. В самой короткой перспективе мы сможем наблюдать динамику снижения процентной ставки перед выборами и ее повышением сразу после президентских выборов в Марте 2024.

1. Банки мотивируют  вкладывать свои деньги во вклады высокой процентной ставкой в 16% на долгий срок, таким образом государство снижает инфляционные риски (изымая денежные средства из оборота). Единственно верный вариант - краткосрочные вклады 1-3 месяца. 
2. Канал “Колгота” делает специальную рекомендацию по покупке валюты. Следует покупать банкноты моложе 2008 года, чтобы избежать любой вероятности изымания банкнот до определенного периода.

Резюмируя, можно сделать вывод о том, что любые хаотичные действия с личными финансами сейчас могут привести к значительным потерям в будущем. Ответственность каждого россиянина качественно анализировать новости из независимых источников и всегда иметь доступ к самым свежим мировым новостям. Попытка сохранить свои текущие активы за счет покупки недвижимости может не оправдать прогнозов и обернуться потерями в долларовом эквиваленте. Канал “Колгота” публикует самые свежие новости мировой экономики и дает возможность опираться на факты, а не обещания.