Депутаты на пленарном заседании приняли во втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ в части совершенствования порядка взыскания просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как пояснял ранее Председатель ГД Вячеслав Володин, поправками в ЖК РФ «предлагается расширить перечень лиц, которые не могут уступать право по возврату задолженности, включив в него наймодателей жилого помещения по договору соцнайма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, а также по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда. Если эти лица попытаются продать коммунальные долги коллекторам, сделки будут признаваться ничтожными».
«Принятие закона позволит дополнительно защитить права граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКХ и будет способствовать надлежащему выполнению управляющими компаниями своих обязанностей», — подчеркнул председатель ГД.
«Законопроект запрещает переуступку прав требований долгов за жилищно-коммунальные услуги граждан третьим лицам, в том числе профессиональным организациям, то есть коллекторам», — рассказала, представляя документ, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В проекте закона четко сказано, что ни управляющая организация, ни товарищество собственников жилья, ни ресурсники, ни регоператор по обращению с ТБО, ни наймодатель жилого помещения по договору соцнайма не вправе уступать требование по возврату коммунальных долгов третьим лицам, в частности кредитным организациям или коллекторам.
Переуступка допускается только в одном случае — в момент смены управляющей компании, ресурсоснабжающей организации или изменения формы управления, подчеркнула парламентарий. При этом долги запретят передавать, если граждан своевременно не уведомили о переходе таких прав, добавила Разворотнева. В таких случаях граждане на законных основаниях могут не исполнять обязательство по погашению просроченной задолженности, пока им не предоставят официальное уведомление об уступке права.
В 2019 году Госдума приняла закон, запрещающий привлекать коллекторские агентства к возврату долгов граждан по ЖКХ. Об этом депутатов на встречах неоднократно просили избиратели, подчеркнул Вячеслав Володин. А проект закона внесли еще в VII созыве в 2020 году депутаты Ирина Яровая и Андрей Исаев, напомнила Светлана Разворотнева.
Взимать неоплаченные вовремя деньги по закону могут профессиональные участники рынка: управляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы, ресурсоснабжающие организации и операторы по вывозу мусора. Но коммунальщики нашли выход, чтобы не заниматься этим неприятным делом. Они заключали с коллекторами агентские договоры или выдавали доверенность на возврат долгов.
Депутаты на пленарном заседании приняли во втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ в части совершенствования порядка взыскания просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.