Средняя зарплата не позволяет брать ипотеку

Средняя заработная плата жителей городов-миллионников России в среднем составляет 60 тысяч рублей в месяц — это вдвое меньше дохода, необходимого для покупки готовой двухкомнатной квартиры в ипотеку. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование компании «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру». 

Эта оценка более чем справедлива, отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Даже в городах-миллионниках средняя зарплата человека меньше, чем требуемый ежемесячный платеж по ипотеке. А к тому же нужно еще найти средства на первый взнос, который сейчас составляет минимум 30%. Что происходит в более мелких муниципальных образованиях — и вовсе говорить не стоит, подчеркивает эксперт.

«При среднерыночном проценте по ипотеке сейчас в районе 18% позволить себе “двушку” в новостройке и правда может далеко не каждый. Собственно, мы уже видим влияние этого эффекта на рынок недвижимости: спред между льготной и рыночной ипотекой растет не первый год, а вместе с тем падает востребованность второй», — отмечает специалист.

«Первичный рынок держался за счет программ с господдержкой, однако же сейчас, после сворачивания большинства программ и ужесточения условий по оставшимся, он начнет сползать в стагнацию. Со “вторичкой” дела еще печальнее. Ее включили в льготную ипотеку под 2% на новых территориях — и, возможно, там рынок и будет как-то держаться. Что же касается остальных регионов, там “вторичка” охладится заметно. Развернуть тренд, на мой взгляд, может только смягчение денежно-кредитной политики государства», — резюмирует Валерий Тумин.