Аналитики назвали тренды на рынке жилья на фоне падения спроса

15 мая 2024 года в Санкт-Петербурге прошел бизнес-завтрак клуба недвижимости «Движение». Об этом «Стройгазете» сообщили организаторы мероприятия, уточнив, что на бизнес-завтраке выступили резиденты клуба: коммерческий директор ЦИАН Михаил Посредников, руководитель сектора Новостроек «Яндекс Недвижимость» Ирина Литвинова и директор по развитию бизнеса Smartis Александр Калинин, которые раскрыли ключевые показатели и аналитику рынка.

На открытии бизнес-завтрака генеральный директор клуба недвижимости «Движение» Радик Нигматуллин отметил, что 1 июля 2024 года рынок ждут изменения в способах покупки недвижимости, особенно в рамках льготной ипотеки, которая будет либо отменена, либо существенно скорректирована. «Девелоперы отмечают снижение спроса с декабря 2023 года, что влечет за собой значительные изменения на рынке. Мы, как клуб недвижимости “Движение”, объединяющий ведущих девелоперов, собрали экспертов, чтобы обсудить последние тренды, включая реакцию покупателей на введение и последующую отмену банковских комиссий», — сказал он.

Руководитель сектора Новостроек «Яндекс Недвижимость» Ирина Литвинова рассказала, что интерес к покупке квартиры во втором полугодии 2023 года в России не изменился по отношению к первому полугодию. Она отметила, что небольшие изменения по запросам были в Москве (-1%). Самые большие изменения зафиксированы в Южном регионе (+5%) и в Сибирском регионе (-5%). Также наблюдается значительный рост интереса к покупке жилья жителями Санкт-Петербурга в Калининграде (+ 8%), в Смоленске (+7%) и в Нижнем Новгороде (+6%).

Эксперт обратила внимание, что 42% пользователей начинают поиск жилья с площадок-агрегаторов, вследствие чего 74% уходят на другие источники. Это можно считать очередным показателем перехода в цифровизацию покупки жилья.

Комментируя аналитику ЦИАН Михаил Посредников отметил, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области преобладают покупки жилья в комфорт-классе, который сохраняет лидирующие позиции. По словам спикера, с мая 2022 года резко сократилось число сделок с однокомнатными квартирами — примерно вдвое. Эта тенденция продолжается, в то время как число сделок с двухкомнатными квартирами стабильно растет.

По мнению представителя ЦИАН, динамика цен на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с мая 2022 года показывает стабильный рост, резких скачков не наблюдается, темп умеренный в рамках инфляции.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой активизировало спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.