В Москве появился новый формат недвижимости - офисные особняки

В Москве анонсирован старт продаж офисного особняка в районе Замоскворечье. Стоимость квадратного метра в нем на старте строительства составит 2 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера проекта компании Rariteco, отметив, что особенностью продукта станет сервисное обслуживание особняка гостиничным оператором и полностью автономные информационные системы.

Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова сообщила, что площадь наземной части здания, построенного в стиле французской неоклассики, составит 1 тыс. кв. метров, а подземного этажа 300 кв. метров.

«Меняется подход к формированию бизнес-процессов, рабочего пространства и времени. Офис становится не столько штаб-квартирой для компании, сколько творческой лабораторией для сотрудника. По нашим наблюдениям, ведущие российские технологические и финансовые игроки еще на стадии проектирования будущих штаб-квартир начинают предусматривать помещения под конкретных сотрудников, и речь идет не только о владельцах или высшем топ-менеджменте, но и об особо ценных специалистах», – рассказала Екатерина Борисова.

В свою очередь директор отдела продаж и приобретений компании S.A. Ricci Дмитрий Антонов уточнил, по каким критериям здание можно отнести к особняку, а также дал обзор рынка офисных особняков столицы.

«Основные критерии особняка, которые позволяют относить здание к этому типу коммерческой недвижимости, – это автономность, то есть оно не является пристройкой или частью какого-то комплекса, а его площадь варьируется от 500 кв. м до 3 тыс. кв. метров. Важны наличие архитектурной или исторической ценности, огороженная территория с индивидуальным паркингом, высота до трех-четырех этажей. Особняком пользуются только один пользователь, владелец или арендатор», - уточнил он.

Дмитрий Антонов указал, что только 35% от общего количества особняков в границах Москвы (всего их более 1 тыс.) находятся в коммерческом обороте. Наибольшим спросом пользуются особняки площадью до 2,5 тыс. кв. метров в престижных локациях: Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Пресненский и Тверской районы.

Ранее «Стройгазета» рассказала о перспективных исторических локациях в Москве.