В Москве появится комплекс класса de luxe на 16 резиденций

Девелоперская компания «Петростиль Инвест» представила проект класса de luxe — BELLE EPOQUE в Москве. Как сообщили «Стройгазете» в компании, инвестиции в проект оцениваются в 5,5 млрд рублей (собственные средства девелопера и проектное софинансирование Сбербанка).

В элитном жилом комплексе, расположенном по адресу: Остоженка 9/14, будет представлено всего 14 резиденций площадью от 165 до 400 кв. метров, а также два 650-метровых пентхауса на верхнем шестом этаже. Помещения в проекте будут разделены на представительскую и приватную части, причем мастер-блоки с большими гардеробными и санузлами (более 50 кв. метров) располагаются в приватной части. Инфраструктура предусматривает круглосуточный консьерж-сервис, лаунж-зону и лобби.

Сроки окончания строительства – III квартал 2025 года. В рамках проекта ведется новое строительство с элементами реконструкции. Генеральным подрядчиком выступает строительная компания ФОДД. Архитектура комплекса разработана мастерской «Попов и архитекторы», над интерьерами работала компания Woodstone. Управлять комплексом будет компания Sawatzky.

Как объясняет руководитель проекта Алексей Сидоров, благодаря четкому пониманию запросов высокобюджетных покупателей, девелопер формирует концепцию точечного востребованного предложения. «Во-первых, все лоты будут предлагаться с готовой отделкой. Это довольно редкий формат на первичном рынке Москвы в de luxe сегменте. В настоящее время в этой нише представлено 30 первичных проектов, а с финишной отделкой – только девять (включая BELLE EPOQUE). Во-вторых, для потенциальной аудитории, заинтересованной в пентхаусах и крупных лотах разработано специальное предложение. В «пакете» с основным лотом они смогут приобрести сервисное помещение на втором этаже. Данная опция востребована у целевой аудитории сегмента de luxe, поскольку позволяет разместить кухню и вспомогательные помещения на отдельном уровне».

Алексей Сидоров говорит, что создавая проект, компания вдохновлялась временем La Belle Epoque – «Прекрасной эпохи». «Этот исторический период, как принято считать, начался в 1870-х годах и закончился в 1914 году. Это были почти 40 лет бурного расцвета экономики и искусства, время научно-технического прогресса. Именно тогда появились первые промышленники, по улицам поехали первые автомобили, в кино показали первый фильм, активно появлялись новые архитектурные стили, самым главным и респектабельным из которых считался «модерн» (или «ар-нуво»). Время La Belle Epoque зародилось в европейских столицах и постепенно пришло в Москву. Наш проект – BELLE EPOQUE – представитель той самой «Прекрасной эпохи». Такой дом вы можете встретить в Брюсселе, Вене, Будапеште, Париже, а теперь и в Москве. И в любом городе – это обязательно будут знаковые, штучные архитектурные шедевры со своей историей», - прокомментировал он.

Создатель и глава архитектурной мастерской «Попов и архитекторы» Олег Попов поделился историей создания архитектурного облика проекта: «Наш проект реализован на том месте, где ранее располагались два дома. Трехэтажный угловой кирпичный дом, достроенный летом 1914 года, стены которого сохранились, и мы ведем их бережную реконструкцию. На его фасаде планировался декор, однако закончить его по понятным причинам не удалось. И двухэтажный дом по Пожарскому переулку, который, к сожалению, не сохранился, так как был снесен еще в 1988 году, а на его месте долгое время был пустующий участок. При выборе архитектурной концепции мы ориентировались на то, каким мог быть замысел архитектора более века назад, а также на сохранившееся окружение Остоженки, где есть дома, построенные в конце IXX-начала XX века. В результате BELLE EPOQUE – не контрастный объект, а архитектурное продолжение улицы, которое сохраняет неразрывную визуальную ткань с исторической застройкой. Архитектурный стиль проекта мы определяем как модерн с элементами добротного историзма. Это и есть тот самый стиль, в котором строились дорогие респектабельные дома «Прекрасной эпохи», - добавил он.

Согласно данным аналитиков рынка недвижимости, «Золотая миля» по-прежнему входит в топ-3 рейтинга элитных районов Москвы. Так, по данным Kalinka за I квартал 2024 года, средняя стоимость квадратного метра в локации составляет 3,2 млн рублей, диапазон варьируется от 2 млн до 8,5 млн рублей. Первичных объектов в данном сегменте на Остоженке – пять: «ИМПЕРИУМ», Le Dome (самый дорогой проект на первичном рынке в Москве), «Обыденский №1», ANNABELS, Allegoria Mosca. Такое количество объектов, по мнению экспертов, говорит о ренессансе Остоженки: интерес к району как со стороны девелоперов, так и высокобюджетных покупателей растет, и опыт реализации немногочисленных новых проектов это подтверждает.