Жителям КЧР рассказали, как согласовать границы земельного участка
15 ИЮНЯ. ЧЕРКЕССК. В отделении Росреестра по КЧР рассказали, как жителям республики согласовать границы своего земельного участка.
«Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. А уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.
Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков», - рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости Тамара Казбекова.
Она напомнила, что согласование местоположения границ земельных участков требуется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка - объекта кадастровых работ либо земельных участков, смежных с ним.
«Проведение процедуры согласования местоположения границ земельных участков, а также составление акта согласования местоположения границ земельных участков является обязанностью исполнителя кадастровых работ - кадастрового инженера. Она установлена Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»», - отметила Т. Казбекова.
Она подчеркнула, что заинтересованное лицо вправе потребовать от кадастрового инженера согласования местоположения границ с их установлением на местности. И этим не стоит пренебрегать.
«Местоположение границ считается согласованным заинтересованным лицом – правообладателем смежного земельного участка при наличии в акте согласования его личной подписи (или его представителя).
При отсутствии в акте согласования личной подписи правообладателя смежного земельного участка, местоположение границ считается согласованным, если он извещен о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном положениями статьи 39 Закона о кадастре, и им либо его представителем не представлены возражения кадастровому инженеру о местоположении границ земельного участка в письменной форме с их обоснованием.
Передача полномочий по проведению процедуры согласования местоположения границ земельных участков заказчику кадастровых работ противоречит положениям Закона о кадастре», - заключила Казбекова.