Искажение рынка о двух концах // Диана Галиева об оценках эффектов льготной ипотеки

Завершение любой программы господдержки порождает закономерное желание оценить ее эффект. Не могло этого не произойти и с крупнейшей программой субсидированной ипотеки в РФ. Как пишет экономист Bloomberg Economics Александр Исаков, с весны 2020-го по весну 2024 года доступность для заемщиков, не подпадающих под программу субсидирования ипотеки, снизилась примерно на 48%, а ее главными бенефициарами стали застройщики, а не население. Отмена же программы приведет к тому, что большинство потенциальных покупателей столкнется с ипотечными ставками выше 18%, что является почти историческим максимумом. Отказ от господдержки резко ухудшит условия на этом рынке и для застройщиков: субсидии де-факто ограждали их от последствий высоких ставок, теперь же рост сектора может замедлиться.