Андрей Зыков: Мы находимся в условиях, когда фактически работы можно проводить по капремонтам в очень короткий период.

Депутаты Магаданской областной Думы обсудили Отчет о работе регионального Фонда капительного ремонта в 2023 году. На заседании комитета Магаданской областной Думы по социальной политике депутаты рассмотрели отчет о деятельности Фонда капитального ремонта Колымы за 2023 год. В обсуждении вопросов приняли участие члены Общественного совета при региональном заксобрании. По информации генерального директора Фонда капремонта Петра Бессонова, региональная программа по проведению капремонта включает около 1,5 тыс. многоквартирных домов. В 2023 году минимальный размер ежемесячного взноса составлял 11,36 руб. за квадратный метр. За год начислено платежей по взносам, включая пени, на общую сумму 508,5 млн. руб., на счета Фонда поступило 379,7 млн. рублей. Уменьшение объема собранных взносов на 26,6 млн. руб. связано с тем, что в п. Дукат Омсукчанского района собственники помещений они перешли со счета регоператора на специальные счета управляющей компании. В 2023 году собираемость взносов по области в среднем составила 84%, - это на 5% больше, чем годом ранее, что говорит, по мнению Петра Бессонова, об укреплении финансовой дисциплины собственников помещений. Собираемость в Магадане - 80%, Омсукчанском округе - 77%, Среднеканском - 71%. Отстают Ягоднинский округ - 51%, Ольский округ - 64%, Северо-Эвенский -67%, Сусуманский - 64%, Тенькинский - 65%, Хасынский - 68%. Дебиторская задолженность по взносам на капремонт на конец 2023 года составила 923,3 млн. рублей, из них пени - 195,2 млн. рублей. Задолженность по жилым помещениям составила 717,6 млн. рублей, по нежилым - 205,7 млн. рублей. В связи с этим в 2023 году подано свыше 4,3 тыс. заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений, претензий на сумму 348,9 млн. руб. Годом ранее было подано 504 заявления на 126,8 млн. руб. На принудительное взыскание задолженностей направлено 3 456 исполнительных документов. Подрядным организациям направлены 50 претензий на сумму 8,04 млн. руб. в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договорам. Средства в полном объеме поступили на счет Фонда. В 2023 году были предусмотрены работы по капремонту в 60 многоквартирных домах по 70 конструктивным элементам с общей плановой стоимостью 677,1 млн. рублей. Работы завершены в 54 многоквартирных домах по 54 конструктивным элементам – это 90% от плана. Стоимость работ составила 585,7 млн. рублей, из них оплачено 429,4 млн. рублей. За счет фонда были профинансированы работы на 204,1 млн. рублей, из средств областного бюджета - 225, 3 млн. руб. На 31 декабря 2023 года не завершены работы в Магадане по ул. Ленина, д. 11 (крыша) - договор заключен 23.11.2023 года, срок окончания работ 01.08.2024 года; по ул. Ленина д. 11 - фасад, договор заключен 22.12.2023 года (срок окончания работ -1.09.2024 года); по ул. Школьная д. 10 фасад (в 2023-2024 годах аукцион объявлялся неоднократно, не подано ни одной заявки). В Ольском округе в Балаганном по ул. Советская д. 90а - крыша (в 2023 году неоднократно объявлялся аукцион), договор на выполнение работ заключен в 2024 году, срок окончания работ - 1.11.2024 года. В Северо-Эвенском округе в п. Эвенск, ул. Кооперативная, д. 21 А,- водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, ремонт подвальных помещений. Выполнить работы было невозможно из-за большого количества бытового мусора и воды в подвальном помещении, срок окончания работ назначен на 1.06.2024 года; то же самое – по ул. Пушкина, д. 23. В Сусуманском и Ягоднинском округах в прошлом году подрядчик был признан несостоятельным, был объявлен банкротом и остановил работы. В этом году проведены торги и на объекты вышел новый исполнитель. Отсутствие подрядчиков на ряд объектов руководитель Фонда капремонта объяснил тем, что никто не хочет ехать на трассу, потому что цена формируется такая же, как в Магадане, по предельной стоимости, а надо довезти материалы, это удорожает смету. - В 2023 году мы провели 43 проверки, из которых 19 завершили выдачей предписаний о выявленных нарушениях. По результатам контроля за исполнением поручений установлено шесть случаев неисполнения. В отношении Фонда составлены протоколы и переданы в суд, приняты решения о привлечении к административной ответственности. В настоящее время по неисполненным предписаниям Фонд подал иски в суд в отношении подрядчиков, которые допустили нарушения. Три вопроса решены, три дела находится в судах, - рассказала руководитель региональной Государственной жилищной инспекции Татьяна Берчинская. Оценку работе Фонда дали представители Контрольно-счетной палаты Магаданской области, министерства строительства, ЖКХ и энергетики, ряд вопросов задали депутаты. Прозвучало предложение включить глав всех муниципальных округов в попечительский совет Фонда для повышения взаимодействия и эффективности работы в районах Колымы. Андрей ЗыковЗаместитель председателя Магаданской областной Думы - Рекомендации 2022-2023 годов были выполнены, работы по указанным направлениям начались. Претензионная работа ведется, есть хорошие результаты. В отчете за 2021 год было заявлено, что в Ягоднинском округе включены в ремонт 12 крыш, 1 фасад, 4 системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, в Сусуманском округе – четыре крыши, три фундамента стояли в планах на 2022-2023 год. Как мы поняли, ремонты выполнят в 2024 году. Иначе, если работы не проводятся, или они начаты и свернуты, то люди не понимают, за что платить, - отметил председатель комитета по социальной политике Андрей Зыков. – То, что подрядчики не хотят работать в округах, не совсем правильно, Фонд капремонта - фактически заказчик и может устанавливать правила игры. Устанавливается коэффициент удорожания, удаленности и т.д. Хочу предупредить, что так называемые форс-мажорные обстоятельства не снимают с вас (Фонда) ответственности за деятельность в округах: за отсутствие подрядчика, своевременность проведения конкурсов. Мы находимся в условиях, когда фактически работы можно проводить по капремонтам крыш и фасадов в очень короткий период. С подрядчиками надо работать и убеждать. Поступают сведения от глав ряда муниципальных образований о не очень хорошем взаимодействии с Минстроем и Фондом капремонта. Это должна быть двусторонняя работа. Главы заинтересованы, чтобы жилфонд был в нормативном состоянии, а вы – чтобы ваша работа была хорошо выполнена. Работа видна, но до идеала еще далеко, нужно, чтобы людям было понятно, за что они платят взносы, чтобы был результат – качественный и хороший. Отчет вынесен на очередное пленарное заседание Магаданской областной Думы.