УК должны выполнять минимальный перечень работ, которые прописаны в договоре с собственниками

Это - текущий ремонт общедомового имущества, уборка подъездов, территории и прочее. Если управленцы не выполняют эту работу, то жильцы вправе направить жалобу в Жилинспекцию и другие надзорные органы.