Места притяжения: торгово-развлекательные центры – больше чем шоппинг
Современные торгово-развлекательные центры являются местом притяжения городской активности. Здесь люди совершают не только покупки, но и решают ряд задач: сдают вещи в химчистку, проводят досуг вместе с семьей, посещают салоны красоты, кинотеатры, спортзалы, фудкорты, игровые зоны, выставки и даже назначают рабочие встречи.
Строительство торговых центров – ответственная задача, при которой учитывается совокупность факторов: на прилегающей территории должно быть просторное место для парковки, некоторые торговые центры предполагают и подземный паркинг; необходимо равномерное распределение потоков людей с учетом реализации коммерческих планов и комфорта посетителей.
По словам ведущего инженера группы строительных компаний “НОАТЕК” Максима Шонова, к напольному покрытию в ТРЦ предъявляются высокие требования, оно обязательно должно обладать рядом характеристик: быть безопасным, антискользящим, огнеупорным и влагоустойчивым, выдерживать высокие механические и динамические нагрузки, обладать повышенной устойчивостью к истиранию. Кроме того, напольное покрытие – важный элемент навигации и декора, следовательно оно должно быть удобным и эстетичным.
Виды напольных покрытий для ТРЦ
Полимерные. Подобный состав подходит для высокой динамической нагрузки, покрытие получается эластичным и прочным, способным подавлять шум (от шагов, движения техники).
Эпоксидные. Материал выдерживает разного рода нагрузки, поверхность легко очищается и обладает особой эстетичностью, имеет разные оттенки и текстуру: матовую, глянцевую.
Бетонный пол с топпингом. На предварительно подготовленное бетонное основание наносится тонкое полимерное покрытие. Такой вид наливного пола отличается простотой ввода в эксплуатацию, легкостью в уборке, долгим сроком службы и хорошо выдерживает нагрузки.
По данным опроса ВЦИОМ, торговые центры посещают с разной периодичностью 71% россиян. Наличие у торгового центра хорошего паркинга – конкурентное преимущество. Для того, чтобы паркинг в ТЦ был комфортным и удобным, следует на этапе его строительства выполнять необходимые требования: обеспечить достаточную ширину проездов для маневра автомобилей; навигация на въезде и выезде должна быть легко различимой.
Парковочное пространство в ТРЦ
Для открытых парковок или стоянок без отопления с высокой нагрузкой монтируют бетонные полы с топпингом. Состав топпинга – смесь из цемента, минеральных добавок и наполнителя. Упрочнение топпингом делает бетонный пол более стойким к воздействию влаги.
Для закрытых парковок применяется практически любое полимерное покрытие на основе эпоксидных и полиуретановых смол, а также топпинги на цементной основе с высокой износостойкостью и устойчивостью к агрессивным химическим веществам.
Эксперты отмечают, что отсутствие парковки лишает торговый центр примерно 30% от величины текущего потока. Также при расчете обеспеченности ТЦ машино-местами имеет значение, на какую посещаемость в течение дня рассчитан объект. К примеру, на 10 000 посетителей должно приходиться не менее 500 машино-мест в наземном или подземном паркинге. Такая пропорция позволяет избежать полной загруженности парковки.