ФНС объяснила, какие конкретно доходы граждан с жилищными кредитами освобождены от НДФЛ

Это касается только доходов в виде материальной выгоды, которая возникает только при экономии на процентах по кредиту или займу, взятому у взаимозависимых (или связанных с налогоплательщиком трудовыми договорами, ГПД) лиц. Остальные доходы таких граждан от налога не освобождаются.