"Не называйте застройщиков обнаглевшими": Минстрой объяснил, как формируются цены на жилье

Специалисты заявили, что цены на жилье формируется не из-за "хотелок" застройщиков.

В Минстрое РФ призвали избегать резких высказываний в адрес застройщиков. На заседании комиссии РСПП по жилищной политике, посвященном вопросам цен на новостройки, заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отметил, что называть застройщиков "обнаглевшими" было бы некорректно.

Его комментарии стали ответом на недавние заявления председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, который указал на двукратное увеличение цен на жилье за несколько лет.

Стасишин подчеркнул, что у застройщиков нет сверхдоходов, и объяснил, что цены на квадратный метр формируются не по "хотелкам" застройщиков, а на основании себестоимости, инвестиционных затрат и маржинальности.

Заместитель министра также добавил, что банки имеют четкое представление о финансовых показателях каждого застройщика, при этом маржинальность на уровне страны не превышает 15-17%.

Существуют случаи, когда банки отказываются финансировать проекты, если маржинальность ниже этого порога.

Напомним, департамент архитектуры и градостроительства Краснодара в 2024 году выдал 25 новых разрешений на строительство многоэтажек. Об этом сообщают "Ведомости Юг" со ссылкой на департамент.

Новые многоквартирные дома появятся в поселке Березовый, районе Западного обхода, а также на улицах Генерала Трошева, Большой Восточно-Кругликовской и в районе 40-летия Победы.

Кроме того, запланировано строительство домов в микрорайоне отделения №2 совхоза Солнечный и в районе поселков Знаменский и Пригородный.

Всего разрешения на строительство получили десяти девелоперам: "Инсити К-2", "Континент", "А-Строй", "ЮгСтройИнвест Кубань" и другие.