Рынок недвижимости ушел в минус по всем показателям

В 1 квартале 2024 года общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения по договору купли-продажи снизилось на 8,7 %, во 2 квартале – на 24,8 %, в 3 квартале – уже на 32,3 %.

В Новосибирской области в третьем квартале текущего года рынок недвижимости ушел в минус по всем показателям. По данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в регионе усиливается падение числа сделок на вторичном и первичном рынках.

– В 1 квартале 2024 года общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения по договору купли-продажи (мены) снизилось на 8,7 %, во 2 квартале – на 24,8 %, в 3 квартале уже на 32,3 %., – сообщил в своем телеграм-канале «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» аналитик-практик по новостройкам Сергей Николаев. – Это объясняется довольно просто: сегодня эксперты разного уровня из «каждого утюга» вещают о грядущем обвале цен на недвижимость. По словам Николаева, по рынку новостроек спрос ожидаемо сместился на первое полугодие 2024 года, пока действовала льготная ипотека. Поэтому за первые два квартала по числу заключенных договоров долевого участия рост составил 12 %, а в 3 квартале обвалился на 47,4 %. Если брать только жилые помещения, то падение произошло в 2,5 раза. – При этом есть тренд на снижение доли ипотечных кредитов на жилые помещения. За 9 месяцев 2021 года доля ипотечных кредитов на жилье составляла 62,3 %, в 2022 году – 57 %, в 2023 году – 55 %, а сейчас она на уровне 49,3 %, – указывает эксперт. Николаев добавляет, что по всем основным показателям 3 квартал ниже и 3 квартала 2023 года, и 2 квартала 2024 года. Единственное исключение составил рост числа запросов в реестр – он увеличился на 43 %, «что говорит, как о повышении доверия к местному Росреестру, так и о желании людей все оформлять официально».