«Сталинки и хрущевки могут спокойно простоять до 2070 года»

«Сталинки» и «хрущевки» могут спокойно простоять до 2070 года. Об этом Vesti.kg сообщили в одном из столичных архитектурных бюро, прокомментировав анонсированный главой Госстроя Нурданом Орунтаевым снос советских многоквартирных домов.

«Срок эксплуатации зданий зависит от материалов и технологии постройки. Например, довоенные (речь о Великой Отечественной войне – прим. ред.) «сталинки» могут эксплуатироваться 125 лет, послевоенные – 150 лет. Следовательно, их время по средним показателям «выйдет» к 2070-2095 годам. При обновлении коммуникаций и заботе о состоянии домов – то есть запас прочности до 2105 года. Кирпичные и панельные «хрущевки» имеют меньший срок запаса прочности, но и их можно спокойно не трогать до 2050-2070 годов», - отметили там.

По словам специалистов, современные панельные дома при соблюдении требований качества используемых материалов и технологии должны простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет. Самые слабые дома – сборно-щитовые, каркасные, глинобитные – им отводят 30-50 лет.

«Но это при соблюдении требований. На примере землетрясения в Турции, где заваливались целые дома, и учитывая, кто и как у нас строит – закономерно возникают сомнения. Реклама и продажи – одно дело, но жить-то самим людям в новых домах. Раньше строили все-таки лучше – это доказывает то, что старые многоэтажные здания перенесли ряд землетрясений в 90-х, и стоят до сих пор. У советских домов самое слабое место – это коммуникации. Их необходимо обновлять, поддерживать, соблюдать нормы по нагрузке. В современных домах коммуникации новые – но подземные остаются еще с прежних времен. Их практически никто из строительных компаний заново не прокладывает. Поэтому стремятся строить многоэтажки в центре. Максимум – тянут водопровод до мест, где можно присоединиться к существующим коммуникациям. И ставят отдельный септик, если необходимо».

Принятие нового закона, по мнению эксперта, вызывает вопросы, так как нынешнее законодательство уже позволяет сносить аварийные и ветхие дома.

«Та же улица Токтогула таким образом застраивалась, Боконбаева, и многие другие. Кроме того, людей беспокоят следующие обстоятельства: выселение таким же образом, как снос гаражей – принудительное – добровольное; необходимость доплачивать за разницу в новом жилье; переезд с удобного места со всей инфраструктурой в лице школ и больниц в новые районы, менее обустроенные; туманность в определении рыночных цен на жилье, которое будут предлагать в случае денежной компенсации и при высчете обмена. Люди опасаются коррупции и мошенничества, так как для преобладающего большинства жилье в советских многоэтажках – единственное, на приобретение которого ушли многие года. И опасность потерять свое жилье они оценивают как высокий риск», - пояснили в бюро.

Напомним, глава Госстроя Нурдан Орунтаев заявил, что «сталинки» и «хрущевки» устарели как жилье и их надо снести. Также он подчеркнул, что многие из них не выдержат землетрясений, и государство не может допустить такого риска для жизни граждан. Поэтому, по мнению чиновника, нужна реновация, для чего сейчас готовится соответствующий законопроект. Под снос подпадают дома, с момента строительства которых прошло 50-70 лет.

Фото www