Не потянуть: эксперты рассказали, почему 40 процентов потенциальных покупателей отказываются от квартир в Сочи
Не потянуть: эксперты рассказали, почему 40 процентов потенциальных покупателей отказываются от квартир в Сочи
Эксперты рынка недвижимости констатируют- все больше потенциальных покупателей жилья в Сочи вынуждены отказываться от курортного приобретения из-за недоступности ипотеки. Еще недавно на сделки такого типа в сочи приходилось более 60 % продаж.
А сейчас даже для «льготной» семейной ипотеки первоначальный взнос вырос сразу до 50% стоимости объекта. Столь драконовские условия делают покупку невозможной.
- Изменения в условиях кредитования особенно тяжело воспринимают молодые семьи. Для них такие суммы первоначального взноса становятся серьёзным барьером на пути к покупке жилья,- отмечает директор «Городского риелторского центра Сочи» Юлия Усачева.
Сейчас около 40% потенциальных клиентов в Сочи отказываются от покупки недвижимости из-за новых условий ипотеки. Высокие ежемесячные платежи и необходимость накопить крупную сумму для первоначального взноса заставляют многих откладывать покупку или вовсе отказываться от неё. Проблемы возникли и у продавцов жилья. Многие месяцами не могут реализовать объекты даже с хорошими скидками. Одной сделкой начали заниматься по нескольку риелторов, готовые (небывалый прежде случай) делить комиссию за продажи между собой.
- Буквально вчера приходили смотреть квартиру. Три риелтора и два клиента! Никогда такого не видел,- рассказывает житель Сочи Алексей.
Эксперты тем не менее, не склонны терять оптимизм, и ожидают, что государственная поддержка неизбежно будет усиливаться, а условия кредитования адаптироваться к реальным потребностям людей. Это особенно важно для курортных регионов, где интерес к недвижимости сохраняется даже в кризисные периоды.
- Сочи остаётся одним из самых привлекательных городов для инвестиций в жильё. Даже в сложные времена мы видим спрос на недвижимость, особенно в сегменте курортного жилья. Для покупателей это хороший момент, чтобы воспользоваться профессиональной помощью и сделать выгодную покупку,- считает Юлия Усачева.