В 2025 году официальные цены на жилье резко упадут: почему это плохо

Минстрой ощутимо снижает нормативную стоимость квадратного метра в большинстве регионов России.

Минстрой опубликовал проект приказа об определении нормативной стоимости квадратного метра жилья на первое полугодие 2025 года. Официальную стоимость жилья пересматривают два раза в год. Впервые в истории наблюдений стоимость квадратного метра жилья существенно снизится почти во всех регионах России. Даже в Москве и Подмосковье.

К примеру, в Москве официальная цена квадратного метра упадет с 178 до 174 тыс. рубоей. В Подмосковье - с 156 до 153 тысяч рублей.

Самое существенное снижение цен запланировано в Орловской, Астраханской, Орловской и Нижегородской областях - до 20%. Неизменной останется стоимость квадратного метра в Ленинградской области.

Почему снижение нормативной стоимости жилья это плохо? Официальная цена квадратного метра используется во всех расчетах: при предоставлении субсидий и ссуды, при покупке жилья сиротам, при выплате компенсаций беженцам. Если официальная цена квадратного метра упадет, все эти выплаты снизятся. А рыночная цена Минстрою не подчиняется.