Юрист оценил как нулевые шансы релокантов оспорить продажу имущества по дешевке

Попытки оспорить продажу имущества, совершенную в связи с отъездом из России на фоне СВО, вряд ли увенчаются успехом, рассказал RTVI Юрий Пустовит, управляющий партнер адвокатского бюро "Юг". Сделку нельзя признать кабальной, даже если цена была значительно занижена.

<strong>Попытки оспорить продажу имущества, совершенную в связи с отъездом из России на фоне СВО, вряд ли увенчаются успехом, рассказал RTVI Юрий Пустовит, управляющий партнер адвокатского бюро "Юг". Сделку нельзя признать кабальной, даже если цена была значительно занижена.</strong>

По словам юриста, согласно ч. 3 ст. 179 ГК РФ, сделка может быть признана кабальной, если она была заключена на крайне невыгодных условиях из-за стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась. Однако, как подчеркивает Пустовит, СВО не относится к таким обстоятельствам. <div class="intext-grey">

“На данный момент подобных дел в судах нет. Даже если бы такие иски были, их перспектива — нулевая, так как СВО стечением тяжелых обстоятельств не является”, — пояснил он.

</div> После объявления частичной мобилизации в 2022 году и волны релокации россиян эксперты рынка недвижимости <a href="https://www.cian.ru/blogs-kak-prodat-srochno-nedvizhimost-v-period-mobilizatsii-i-kakie-est-riski-327387/">отмечали</a> резкий рост предложений о срочной продаже жилья. Во всех регионах страны фиксировались дисконты, в Москве они достигали 40%.

Сейчас ситуация изменилась: около 40—45% уехавших в 2022 году <a href="https://www.forbes.ru/society/511589-bloomberg-rasskazal-o-vozvrasenii-v-rossiu-do-45-uehavsih-v-2022-godu-rossian">вернулись</a> в Россию, отмечают эксперты. Ожидается, что остальные также вернутся после завершения СВО и, вероятно, попытаются восстановить свои "распроданные на панике" активы.